海南儋州有限购套房铺面吗（购房者怎么在海南买房）

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海南儋州有XG套房铺面吗

在海南儋州，是否有XG套房铺面政策，具体要根据当时的政策决定。目前2024年海南针对房地产市场的调控政策包括XG政策，主要内容包括以下几点：

1. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

2. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

3. 上述区域之外，非海南本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。非海南本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

4. 经海南省住房公积金管理委员会批准，贷款额度不得超过本人（含配偶）住房公积金账户余额的20倍，且不高于每笔贷款醉低首付款比例90%。对于购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款醉低首付款比例调整为25%，二套住房商业性个人住房贷款醉低首付款比例调整为35%。

5. 居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

关于购房者如何在海南买房，可以参考以下步骤：

1. 了解政策：在购房前，需要详细了解当前的政策，包括XG范围、购房资格、首付比例等。

2. 选房和看房：根据自己的需求和预算，在符合购房资格的区域内选择合适的房源，并实地查看房屋的情况。

3. 签订购房合同：在选定房源后，与开发商或房屋销售人员签订购房合同，确保合同中明确约定了房屋的价格、面积、交付时间等关键信息。

4. 办理贷款手续（如有需要）：如果需要贷款购房，需要向银行或其他金融机构提交贷款申请，并经过审批。

5. 缴纳税费和办理不动产登记：在签订购房合同后，需要按照规定缴纳相应的税费，并办理不动产登记手续，确保房屋的合法性和安全性。

请注意，政策可能会随着时间和市场情况的变化而调整，建议在购房前咨询专业的房地产机构或律师以获取醉准确的信息。

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