海南买房限购限贷，海南最新限购限贷政策

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海南买房XG限贷

海南的购房政策在近年来经历了一系列的调整。以下是海南醉新的XG限贷政策：

1. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

2. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

3. 上述区域之外，非海南本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。非海南本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

4. 户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

1. 居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

2. 居民家庭XG区域内购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭在海南省购买的住房，取得不动产权证满2年后方可转让。

3. 对购买第2套住房的居民家庭，严格执行贷款首付款比例不得低于70%，贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点。

4. 居民家庭有下列情形之一的，贷款醉低首付款比例调整为不低于40%：购买XG区域内的住房，居民家庭申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于40%；购买非XG区域的住房，居民家庭申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于30%。

5. 鼓励银行对购买普通自住房的家庭，继续执行贷款醉低首付款比例不超过20%的政策。

此外，海南还加强了房地产市场监管，以遏制投机炒房行为。例如，对存在价格违法行为、违反XG政策、未取得预售许可证擅自销售商品房等违法违规行为的房地产开发企业和中介机构，将依法依规进行处罚。

请注意，以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询相关专业人士或机构。

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