山水云间隆阁温泉山庄的交房时间有效吗，万宁的房价为什么那么便宜

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山水云间隆阁温泉山庄的交房时间有效吗？

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山水云间隆阁温泉山庄的交房时间有效吗？？在购买山水云间隆阁温泉山庄期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

交房面积：山水云间隆阁温泉山庄交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。山水云间隆阁温泉山庄房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。山水云间隆阁温泉山庄房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

山水云间隆阁温泉山庄交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为山水云间隆阁温泉山庄房屋的质量问题与山水云间隆阁温泉山庄房屋的建筑面积问题。

第一、山水云间隆阁温泉山庄房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、山水云间隆阁温泉山庄房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、山水云间隆阁温泉山庄房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

万宁的房价为什么那么便宜？

海南万宁的房价相对较低的原因主要有以下几点：

1. 地理位置和交通因素：万宁市位于海南岛的东南部，虽然靠近海南岛，但相对于海南岛的核心区域如海口、三亚等城市，其地理位置较为偏远。此外，万宁的交通网络虽然有所发展，但与核心城市相比仍不够便捷，这限制了其房价的上涨潜力。

2. 经济发展水平：与海口、三亚等经济发达地区相比，万宁的经济发展水平相对较低。经济发达地区的房价往往受到人口聚集、经济增长等多重因素的影响，而万宁在这方面的表现相对较弱，因此房价也相对较低。

3. 土地资源有限：海南岛的土地资源相对紧张，尤其是对于房地产开发来说，土地成本较高。而万宁作为海南岛的一部分，其土地资源同样有限，这也限制了房价的上涨空间。

4. 政策调控：为了保持房地产市场的稳定健康发展，政府会对房地产市场进行一定的政策调控。例如，限制房价上涨、鼓励租赁市场发展等。这些政策在一定程度上影响了万宁的房价走势。

5. 市场供需关系：房地产市场的供需关系也是影响房价的重要因素。如果市场上可供销售的房屋数量大于需求量，房价就可能会下降。相反，如果需求量大于供应量，房价就可能会上涨。万宁的房地产市场在供需关系方面可能处于相对平衡或供大于求的状态，这也有助于解释其房价相对较低的原因。

需要注意的是，房价受多种因素影响，包括市场供需、政策调控、经济形势等。未来万宁的房价走势也会受到这些因素的影响。

小编建议：无论是出于什么目的在海南买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的信息是醉全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了。

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