目前能在金岛海一方买二手房吗？海南海口限购政策详解~

摘要：目前能在金岛海一方买二手房吗？海南海口限购政策详解~金岛海一方二手房还能不能买？海南二手房升值空间大吗？金岛海一方如何买到有增值空间的二手房？...

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全国独一无二的气候环境和旅游资源，金岛海一方集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，海口因环境及土地资源的稀缺性，海南金岛海一方地产拥有独特的发展优势。。海口购房攻略，为什么在金岛海一方买房？为了在海口养老、度假、还是touzi？或是，还是别人买了，自己也想跟风买？海口。

目前能在金岛海一方买二手房吗

目前能在金岛海一方买二手房吗

1、目前能在金岛海一方买二手房吗？海滩、椰子林、阳光、大海和温暖的气候特别吸引了候鸟老人，海南能够得到那么多外地人的喜欢，也是有原因的，这个岛是上帝独爱的好地方。海南地理位置出色，金岛海一方气候醉宜人。与其他地方不同，早晚温差很大，空气质量也很好。

2、海口气候环境和空气质量都很好，在发展方面，随着海南自贸港的发展，金岛海一方各方面也在不断完善，资源丰富，交通便利，气候宜人，环境优美，发展潜力大。大多数人选择超高性价比海口购买房子的重要原因。

3、海南是中国著名的旅游城市。无论何时，海南都有很多游客，甚至很多人都想去金岛海一方。但是，由于现在的房地产市场的监管是很严格的，海南也出台了一个XG政策，想要在海南海口买房不容易。

海南海口XG政策详解

海南海口XG政策主要包括以下几个方面：

1. 本地户籍XG：

* 海口本地户籍居民家庭XG2套住房。

* 非本地户籍居民家庭XG1套住房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

2. 非本地户籍居民家庭购房条件：

* 非本地户籍居民家庭XG1套住房，且要求一定XG区域内（如海口市主城区）无房，且提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

* 对于在海南省已拥有1套及以上商品住宅的非本地户籍居民家庭，不得再购买新的住房。

3. 限售政策：

* 通过购房合同网签备案的住房，自网签备案之日起7天内不得转让。

* 对于在2018年4月22日20:00前已签订购房合同的，按原政策执行。

4. 限制转让年限：

* 对于2018年4月22日后购买的住房，须取得不动产权证满5年后方可转让。

5. 贷款政策：

* 首套房商业贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点。

* 二套房商业贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加60个基点。

* 对于购买第二套住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

6. 公积金贷款政策：

* 单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，每套购房贷款限额为60万元。夫妻双方均正常缴存住房公积金的，每套购房贷款限额为80万元。

* 购房首付款比例不得低于70%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

请注意，以上政策可能会根据实际情况进行调整。在购房前，请务必咨询当地房地产中介、银行或政府部门以获取醉新、醉准确的信息。

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