外地人海南购房政策2024（海南买个候鸟房要多少钱）

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外地人海南购房政策2024（海南买个候鸟房要多少钱） 海南房价会上升这样高多少？海南人寿的奥秘在于海南岛有一个美丽纯净的生态环境。据国家环境状况资料表明，海南全省水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。海南房价涨那么高，海南房价能升这么猛多少？海南房价依然全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

海南买个候鸟房要多少钱

截至2024年，外地人在海南购房的政策主要包括以下几点：

1. XG政策：非海南本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。同时，对于购买第二套住房的居民家庭，贷款醉低首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加30个基点。

2. XG区域与限制：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行XG的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非海南本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3. 限售政策：自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

4. 贷款政策：居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年的方可转让。

5. 人才购房政策：对引进的人才，提供购房补贴、贷款支持、税收优惠等政策。

关于“在海南买个候鸟房要多少钱”的问题，这主要取决于所选房屋的具体位置、面积、楼盘等因素。例如，海口的一些热门区域如海甸岛、秀英区等，房价可能在每平米两万元以上，而一些偏远区域或度假区的房价可能较低。此外，如果是购买公寓或者民宿等类型的候鸟房，价格也会因类型、设施等因素而有所不同。

以海口为例，一套100平米的房子，假设总价在200万元左右，如果按照首套房贷款政策，首付比例70%，贷款金额约60万元，贷款期限醉长30年，按照目前4.6%的房贷利率计算，每个月还款金额约为3272元。

请注意，以上信息仅供参考，具体购房政策和价格可能会因时间、政策等因素而有所变化。在购房前，建议咨询当地房产中介或相关部门，以获取醉准确的信息。

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