海南房产网hainan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

怎办?百万房子下跌50%,还剩60万房贷

编辑:臻房小凤日期:2019-08-18 09:06:58 浏览量(

摘要:海南买房,当成为了房奴之后,最害怕的事情就是,自己的海南房子由于海南房价下跌而贬,比未还房贷的月供还要高。有位朋友就是如此情况,100万的海南房子突然暴跌一半,就只要50万的价值,而...

怎办?百万房子下跌50%,还剩60万房贷 海南省楼盘,如果你来过海南,看看海南的天,看看海南的白云,就一定有海南买一套房子的冲动。

怎办?百万房子下跌50%,还剩60万房贷

当成为了房奴之后,最害怕的事情就是,自己的海南房子由于海南房价下跌而贬,比未还房贷的月供还要高。有位朋友就是如此情况,100万的海南房子突然暴跌一半,就只要50万的价值,而这时候还欠银行60万的房贷,他在想,还有必要继续还贷吗?干脆弃房,再花个50万重新买一套还更划算。那么,问题来了,如果100万的海南房子突然下跌一半,而银行还有60万房贷要还,怎么办?

一、100万的海南房子突然下跌一半,而银行还有60万房贷要还,能弃房断供吗?

?在这种情况下,有些海南购房者就会想了,干脆弃房断供,然后让银行自己处理去。其实,这样的想法在实际上是行不通的,因为银行贷款给人们海南省买房,并不是和你们一起合伙海南省买房,也就是说,大家和银行之间的关系是借贷关系,海南房价的涨跌和银行没有任何关系。

举个例子,银行只是借钱给你海南省买房,不管这套海南房子将来是贬值了还是上升了,这都与银行无关。也就是说,即使海南房子涨价了,你也不会把赚到的钱给银行一个道理,即便是海南房子会炸了,你房贷还是要继续还。

在这里小编来个假设,如果你买的海南房子真的突然下跌一半了,那么你就会接到银行电话,因为从理论上银行是会按照条款要求你补交抵押物或资金,但是实际上只要你按时还贷,银行一般也不会不近人情的。

当然了,也可能会朋友问,如果是全国性的统一下跌呢?如果是全国性的海南房价下跌一半,只要你按时还贷不补交抵押物,银行一般也不会拍卖你的海南房子,因为只要银行收回海南房子,没人还贷,银行的坏账率就会大增。此外,大批量收回海南房子,也会使整个海南省房地产市场的供应量大增。

试想一下,一旦整个海南房产市场的海南房子供应里大增了,那么会出现怎样的局面?那就是,海南房价更会下跌,更难卖出去,银行亏的会更多。

二、100万的海南房子突然下跌一半,会对不同的海南购房人群会产生不同的影响

1、刚需海南购房者

其实,如果你是刚需海南购房者的话,就不用过于担心了,因为你海南省买房目的就是自住,对生活来讲也并不会有什么影响,就是心理上过不去。就像5000块刚买的手机,没一个月就降到只剩3000元一样,心理不好受,在实际的使用上并没有什么差别。

2、海南省买房投机者

如果你是囤房投机者的话,那么意义就不同了,要知道,一旦你手中囤的海南房子突然下跌一半,便意味着该海南房子有可能会砸在你手上了。?因此,如果有实力的话,可以按时还贷,等着看是否能过反弹。对于那些撑不住的人,只能断供扔给银行,让银行当业主。

以上就是本文的全部内容了。其实,上面这种情况在实际生活中也是很少有发生的,尤其是在现在,因为现在有楼市调控政策来支撑着,因此,对于上面这种情况就不用过于担心了,总而言之,如果是刚需海南购房者,只有一套自住房的话,即使海南房价跌一半我们还是要按时还贷,手里有钱的话,可以在买一套,让心理平衡一点。

海南优质楼盘推荐

海南优质楼盘推荐

1、碧桂园澜江华府:均价9000元/㎡,楼盘地址: 海南临高县澜江新城德澜路

2、恒大双海湾:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧

3、长霖繁华里:均价17300元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处

4、碧桂园公园上城:均价待定元/㎡,楼盘地址:海口龙华区迎宾大道(万人海鲜广场旁)

5、恒大·悦龙府:均价待定元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区迎宾大道169号

6、碧桂园雪茄风情小镇:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南G98环岛西线高速光村出口处

7、世茂秀英里:均价待定元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号

8、文博公馆:均价待定元/㎡,楼盘地址:白水塘富康路22号

9、名门海宝湾:均价元/㎡,楼盘地址:琼海市博鳌镇中国南海博物馆北

10、鑫桥温泉度假酒店公寓:均价11000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 儋州
    万国文旅城
    待定
  • 儋州
    中南西海岸
    12000
  • 海口
    金隅大成·西溪里
    19000
  • 海口
    滨江名苑
    14500
  • 澄迈
    后海银帆
    8500
  • 琼中
    半山和园
    7500
  • 海口
    美丽沙·蓝色海岸
    11000
  • 海口
    星华海岸城
    26000
  • 三亚
    中盟椰海国际
    23000
  • 澄迈
    金手指·环城1号
    4500
  • 海口
    碧海别墅
    30000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470