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海南房产限购吗?海南是否限购商品房有哪些?

编辑:臻房小庞日期:2019-09-15 12:36:59 浏览量(

摘要:海南买房子限购吗?海南省买房政策内容细则?“候鸟”老人如何在海南购房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了海南限购政策概括分析,想在海南买房的“候鸟”不妨先来了解一下!...

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海南房价,海南 买房子XG吗?海南 的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。海南 省XG政策如何满足?“候鸟”怎样在海南买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了海南XG政策详细解析,想在海南买房的外地人不妨先来了解一下!

海南
买房子XG吗?

一、海南买房条件

1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%

2、无房有贷款记录首付比例不低于50%

3、有房二套贷款首付比例不低于70%

4、海南买房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南XG后,海南房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南XG后,来海南买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。

二、海南购房条件完全解析

海南 买房子XG吗?以下是海南买房政策综合解析:

2019年4月22日:海南全域XG政策

1. 实行严格的XG政策,在已出台XG政策的基础上,实施全域XG。

2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,海南房产升值潜力逐渐被人看好,加上海南购房门槛会越来越高,海南房源将会越来越少。

三、北方人怎么在海南省买房

“候鸟”如何在海南 买房子?海南 买房那里好?海南省哪个楼盘既适合养老度假,又升值最快,同时花的钱最少?楼盘的选择,在几个楼盘中,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海南优质楼盘,仅供参考!

海南优质楼盘推荐

1、大华·锦绣海岸 均价17300元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区滨海大道369号,楼盘卖点:品牌开发商,交通便利,社区配套齐全。

2、金龙大观 均价17000元/㎡,楼盘地址:海口市金龙路中段(市公安局向西200米),楼盘卖点:海南,中国唯一的热带岛屿,与夏威夷、迪拜、巴厘岛等世界著名旅游度假胜地同处北纬18°这一神奇的纬度线上。近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海南宜居楼盘,使区域土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。。

3、西秀绿洲 均价6200元/㎡,楼盘地址:海口市永万东路(国科园学校与正红科技之间),楼盘卖点:海南四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米,比国内大中城市高出十几倍,是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等,在这里都会得到不同程度的缓解,部分病人会慢慢痊愈。这里无愧于度假、养老的最佳第二居住地。。

4、泽华上东海岸 均价40000元/㎡,楼盘地址:三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处,楼盘卖点:CBD核心地段价值巨大。

5、德诚公寓 均价6000元/㎡,楼盘地址:海口市国兴大道与上丹路交汇路口,楼盘卖点:海南岛入春早,升温快,日温差大,全年无霜冻,冬季温暖,稻可三熟,菜满四季,是中国南繁育种的理想基地。。

6、碧桂园滨海国际 均价18800元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧(豪生大酒店旁),楼盘卖点:2003全国抗击非典期间,海南“发热病例零报告、来琼人员零报告”的“双零”报告,为海南赢得了“健康岛”这个金字招牌。海南人均寿命为77.3岁,更是高于国家平均的75岁,从而获得长寿岛之美誉。万宁还获评“世界长寿之乡”美誉,人均寿命更是达到了79.85岁,远超省内平均值。每年冬天由北方到南方过冬的老年人,进入11月份开始至第二年的3月份在海南生活,已发展成为中国唯一的热带候鸟度假聚焦地。。

7、绿中海 均价27000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游区温泉大道,楼盘卖点:独特的“依湖、傍山、茂林、近海”景观优势。

8、黄金海岸 均价10000元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米),楼盘卖点:作为中国唯一的热带海洋岛屿,海南岛自然环境无比优越。海岸线长达1617.8千米,多为优质沙滩,名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了最优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等。海南五星级酒店30余家,高尔夫球场遍布全岛20多处,这里还拥有已探明温泉34处,是全国温泉密度最高的地区。海南岛是中国乃至世界热带海洋旅游资源最丰富的地区之一。。

9、美鳌城 均价5100元/㎡,楼盘地址:海南澄迈老城区南二环南侧,楼盘卖点:海南离岛免税政策,是全球第四个实施离岛免税政策的区域。通过免税政策的实施,海南旅游购物,正逐步成为海南经济发展蓝图中的亮点。另一方面,受益于海岛旅游热,旅游购物的良好运营模式及发展,也拉动了国际旅游岛的旅游业升级转型,给旅游新形态的结构调整注入旅游购物的新兴活力元素。。

10、亚龙湾壹号 均价价格待定往期2700万元/套元/㎡,楼盘地址:海南省三亚市亚龙湾度假区椰风路,楼盘卖点:“国际旅游岛”的发展战略,已经成为海南经济增长的新亮点。其中海南地产与。

陈霞结语:近几年,更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海南买房,使海南土地供应不断减少,稀缺性也日显突出。海南省有着天然养生、度假、旅游等居住地,2019海南购房政策,供大家参考。。。

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海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 保亭
    18度花园
    15000
  • 琼海
    鸿信御景湾
    15500
  • 海口
    南海幸福汇
    待定
  • 定安
    如意·竹苑
    9500
  • 万宁
    山水云间隆阁温泉山庄
    7500
  • 海口
    国瑞悦海墅
    32000
  • 琼海
    中视万泉湾
    5225
  • 三亚
    半岛蓝湾
    27500
  • 海口
    丽海阳光
    5195
  • 海口
    海口外滩中心
    20000
  • 海口
    海口恒大外滩
    100万元/套
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