房贷提前还款要注意什么

摘要：海南买房，1、贷款时是否有享受了优惠现在很多银行对于贷款海南买房的借款人都是有一些利率优惠的，如果借款人在办理银行贷款的时候享受到了利率优惠，如果此时借款人不是一次性支付完剩...

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房贷提前还款要注意什么 海南省楼盘，海南过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现在很多银行对于贷款海南买房的借款人都是有一些利率优惠的，如果借款人在办理银行贷款的时候享受到了利率优惠，如果此时借款人不是一次性支付完剩余房款的话，那么剩下部分和贷款就需要重新签订海南购房合同，而房贷的利率也会根据现在的标准来执行，这个时候提前还款就不一定划算了。

在提前还款之前，借款人应该先注意现在是处于还款的什么时期，因为房贷的还款分了等额本息和等额本金两种方式的。等额本息前期所需要偿还的利息比较多，如果还款期限超过一半就不适合提前还款了，而等额本金每个月偿还的本金和利息是一样的，但是如果是等额本金还款如到了还款后期，此时想要提前还款也不太划算。由此可见，不管是借款人选用哪种方式还款，还到了还款后期的时候，想要提前还款都不合适。

不同银行对于贷款的要求不同，对于提前还款的要求也不同，借款人如果想要提前还款的话，需要注意银行对于提前还款是否有违约金产生。在办理房贷的时候，借款人和银行会签订借款协议，在协议里会约定什么时间内不能还款，以及什么时间后还款不用缴纳违约金，而一旦提前还款的话，借款人是需要支付违约金的，银行会与会以收取违约金的方式来阻止借款人提前还款。

很多银行对于借款人提前还款，除了有时间和违约金的要求之外，还可能会限制还款的次数和还款金额，提前还款的金额也是需要1万的整数倍的，如果要提前还贷银行的要求还是有不少的，主要还是看银行的要求。

很多人都知道房贷利率在银行贷款中利率算是相当低的一种贷款了，因此如果借款人有其他touzi渠道的话，可以选择用闲置资金来进行touzi以获得利润，以touzi利润来支付银行贷款的利息，可能大于通过提前还款所节约的利息。

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