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办理海南房产证抵押贷款有哪些流程

编辑:臻房小朱日期:2019-11-19 09:05:45 浏览量(

摘要:海南海南楼盘,1、备齐资料,包括夫妻双方的身份证,结婚证,海南房产证,海南购房合同或者发票,以及个人账户近半年的流水对账单;2、银行会对你的贷款申请,海南购房合同等材料进行审核;3、需要...

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办理海南房产证抵押贷款有哪些流程 海南省房子,海南买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从海南房产小白变成海南房产专家。

办理海南房产证抵押贷款有哪些流程

1、备齐资料,包括夫妻双方的身份证,结婚证,海南房产证,海南省购房合同或者发票,以及个人账户近半年的流水对账单;

2、银行会对你的贷款申请,海南省购房合同等材料进行审核;

3、需要将抵押的房屋海南房产证交由银行收押;

4、双方签订住房抵押贷款合同并进行公证;

5、公证通过后,银行将贷款的钱数转入海南省购房合同中指定的售房单位。

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海南房产证抵押贷款注意事项1、未还完贷款的海南房产只能在同一家银行抵押

严格意义上来讲,未结清贷款的海南房产是不可以用于抵押的,但是如果你的海南房产是抵押在中国人民银行,只要取得了一次抵押银行的同意,是可以办理二次抵押贷款的,但是只能在同一银行办理,有很大局限性。

2、海南房产证抵押贷款的贷款利率比房贷高

不要以为海南房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的哦,目前房贷利率都能上浮10%-20%,那么抵押贷款利率只会更高的,需要申请人做出有效判断,能曾受较高的成本。

3、海南房产证抵押贷款对房屋要求较高

在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解,所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说海南房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。举个例子,中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋抵押。

4、用途限制较为严格

国家政策对房屋抵押贷款用途控制十分严格,明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发现申请人阳奉阴违,擅自改变用途,申请人不单要承担违约风险,严重的还会被禁止贷款。

 

海南房价。。。海南买房优势:海南人的生活节奏不会太快,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日,海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘,老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

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