海南省房产攻略|房产中介公司可靠吗？如何辨别正规房产中介公司？

摘要：海南养老，现在很多朋友在海南房产交易过程中，都比较依赖海南房产中介公司来代为处理，这样我们不仅节约了时间，还免去了交易过程中所需准备各种手续、材料的繁琐工作，而我们只需要支付相应...

买房电话：1⒏089828470

房产中介公司可靠吗？如何辨别正规房产中介公司？ 海南省房地产，海南买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海南买房细节都需要注意！

现在很多朋友在海南房产交易过程中，都比较依赖海南房产中介公司来代为处理，这样我们不仅节约了时间，还免去了交易过程中所需准备各种手续、材料的繁琐工作，而我们只需要支付相应的费用就可以了。实为一举多得。但是很多朋友也在发声说，自己或者是身边亲戚朋友在找海南房产中介公司处理交易的时候，着遇了各种各样的陷阱，那么找海南房产中介公司处理海南房产交易到底可靠吗？如何辨别正规海南房产中介公司？下面一起来了解下吧。

海南房产中介公司可靠吗？

很多朋友在面对海南房产市场交易买卖的时候，都会倾向于找海南房产中介公司来处理，但是呢有担心海南房产中介公司交易不安全，或者是有阴阳合同吃差价等等情况。其实一般来说，正规的海南房产中介公司都不会有这样的问题出现。因为正规的海南房产中介公司它的工作目的就是帮助客户完成海南房产交易，然后根据工作收取一定的手续费。手续费的多少通常取决于工作难度和工作量，所以每个人的手续费都可能会不同。在这里要着重提醒，以上的通常情况，都是建立在选择一家正规的的海南房产中介公司上，而现在大大小小很多的中介公司都是打着中介的名义行骗的，所以这也是中介公司名声不好的原因。

如何辨别正规海南房产中介公司？

海南房产交易如果不想出现问题，首先就要选择门店正规且装修较好的海南房产中介公司。因为这样可以从侧面来反映出房屋中介的正规性。

其次，对于卖方来说，确定好卖房之后，正规海南房产中介公司会与你签订独家或者多家委托代理协议。协议内容中大多涉及双方互相要承担的责任，有限制单方不合理的霸王条款。对买方而言，海南房产中介公司就要与之签订房屋买卖合同，自该协议或合同签订之日起，就具备了一定的法律效力。一般来说，海南房产中介公司在房屋交易过程中，对卖方收取房屋总价2％和买方1％的佣金。

醉后，按揭贷款海南买房还涉及一个银行贷款的环节。正规海南房产中介公司还会在房屋过户后，查看原房主是否拖欠物业费、暖气费、电费水费等费用上缴情况，然后再付给卖方醉后一笔款项，醉大限度地维护海南买房者的利益。

选择正规海南房产中介还需要了解以下技巧：

1、资质审查

一个正规的中介公司应该具有长期固定的办公地点和合法的营业资质。因此，我们可以去店里实地查看其营业执照上是否具有海南房产中介资质，并初步鉴别该中介公司的合法性。

2、实力审查

选择实力雄厚的中介公司也能为自己多一份儿保证。可以通过营业执照上的注册资金和该公司拥有的门店数目来确定其公司实力的强弱。

3、口碑审查

口碑对任何公司都是十分重要的无形资产。好的中介公司一定也有不错的口碑。

4、形象审查

无论是店面形象还是员工形象都可以从侧面表现公司的一种态度。

5、工作划分细致程度的审查

正规的大中介公司分工较细，海南二手房交易前期有专门海南房地产经纪人从事接收客户意向、海南房产推荐、带客看房、收取定金、草签协议、验房、交房等工作。而后期的签订海南房地产买卖正式合同、网签、办理过户、贷款、领取海南房产证等手续则交由专门的部门来完成。这样不但确保了交易的安全性，也使整个交易更加透明和令人放心。

以上就是今天关于海南房产中介公司可靠吗以及如何辨别正规海南房产中介公司的全部内容介绍了，相信大家认真阅读完上述文章内容，对于海南房产中介公司到底可靠不可靠以及我们该如何去选择正规的海南房产中介公司也做到心中有数了吧。希望这篇文章可以帮到有此困惑的朋友们。

海南优质楼盘推荐

1、纳帕溪谷：均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路

2、博鳌亚洲湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧

3、半岛花园：均价8500元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）

4、博鳌椰风海岸：均价16000元/㎡，楼盘地址：博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处

5、鸿信御景湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：琼海市嘉积镇兴海南路西侧

6、德盛南岛康城：均价8600元/㎡，楼盘地址：屯昌县环东一路南侧

7、卧龙谷上上泉：均价9300元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘旅游开发区

8、博鳌金色鳌苑：均价19000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇鳌庄路1号

9、百达万泉骑楼印象：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)

10、博鳌亚洲风情广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁

买房TEL：1⒏089828470