有贷款的房子能卖吗？有贷款的房子怎么买卖，

摘要：海南海南省新房，贷款海南买房是很多海南省购房者在海南买房的时候首选的付款方式，而海南省购房者在贷款海南买房之后需要经历长达几十年的还款时间，在这过程中如果自己急需用钱或者有什么其他变故的话，也会考虑把...

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有贷款的房子能卖吗？有贷款的房子怎么买卖， 海南房产，海南买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海南房产小白变成海南房产专家。

贷款海南买房是很多海南省购房者在海南买房的时候首选的付款方式，而海南省购房者在贷款海南买房之后需要经历长达几十年的还款时间，在这过程中如果自己急需用钱或者有什么其他变故的话，也会考虑把自己所购买的房屋用于出售，但是房屋正在还贷的过程中，海南省购房者就会担心，那么有贷款的海南房子能卖吗？有贷款的海南房子怎么买卖？

海南房子有贷款可以卖吗？

如今贷款海南买房是很常见的海南买房方式，海南省购房者在选择贷款海南买房之后，银行会在原房屋的基础上设立抵押，而被抵押的海南房产没有经过银行的同意是不能进行转让的，也就是说房屋产权人在没有经过银行同意的情况下不得出售房屋，除非购海南买房屋的人愿意替房屋产权人还清银行的债务。在贷款还清之后，房屋产权就可以进行变更，购海南买房屋的人就能拿到房屋产权证了，也就是说有贷款的海南房子也是可以进行出售的。

有贷款的海南房子怎么买卖？

1、用买方的首付款缴清剩余贷款

原房主在出售海南二手房的时候，可以和买家先商量亲属让买家先支付首付款，然后用买家支付的首付款来缴纳剩余房贷，但是要注意的是，这种模式只适用于圆方组，贷款额度比较低或者原房主已经归纳了大部分贷款的情况，所剩贷款数目不大，那么远方足球可以利用海南省购房者的首付款来把剩余的贷款还清，然后撤销房屋抵押登记进行下一步交易。

2、让买方偿还剩余贷款

在海南二手房交易的过程中，对于正在还贷中的海南二手房，醉常见的处理方式就是办理转按揭转按揭的方式，一般来说是需要经过贷款银行同意的，由买家继续偿还卖家未还清的贷款，但是转按揭的办理手续比较复杂，有些贷款银行是不支持这种方式的，因为对于银行来说存在很多风险。

3、通过其他贷款来缴清剩余房贷

如果以上两种方法仍不能帮助买卖双方解决问题的话，那个买家就可以通过银行的其他贷款方式来获得贷款，但是一般来说向银行申请贷款都是需要抵押物的，如果卖家有其他海南房产或者其他比较纸钱的东西的话，可以以此向银行申请贷款，用这笔贷款来还清剩余的房贷。然后在房屋交易成功之后，买家支付的房款再用买家所支付的房款来偿还这次的抵押贷款。

关于有贷款的海南房子能卖吗？有贷款的海南房子怎么买卖的相关内容，就为大家介绍到这里了，有贷款的海南房子在出售的时候会涉及到很多手续，这比正常的房屋出售时所需要经历的手续更多，所以买卖双方一定要做好各个环节的衔接准备，如果一旦衔接不好的话，就有可能会发生纠纷。因此对于海南二手房的交易，醉好还是可以通过正规海南房产中介来进行操作。

海南楼盘卖点：海南省雨量充沛，年降水量在1000毫米～2600毫米之间，年平均降水量为1639毫米，有明显的多雨季和少雨季。每年的5～10月份是多雨季，总降水量达1500毫米左右，占全年总降水量的70～90%，雨源主要有锋面雨、热雷雨和台风雨，每年11月至翌年4月为少雨季节，仅占全年降水量的10～30%，少雨季节干旱常常发生。，海南省楼盘。

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