你还分不清定金和订金吗？海南买房时要慎交，

摘要：海南楼盘，不少朋友在选海南省房子的时候都会遇到销售人员让交定金的情况，有些人选到了自己比较满意的海南省房子，就放心大胆的交了定金，没想太多，但有些朋友比较谨慎，就会想考虑清楚之后再交...

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你还分不清定金和订金吗？海南买房时要慎交， 海南省购房，海南买房无小事，因为海南买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海南买房时要注意的事项有很多~

不少朋友在选海南省房子的时候都会遇到销售人员让交定金的情况，有些人选到了自己比较满意的海南省房子，就放心大胆的交了定金，没想太多，但有些朋友比较谨慎，就会想考虑清楚之后再交，大家在交海南购房定金之前一定要先了解清楚定金的含义，不然交了可能要不回，今天小编就来讲讲，定金和订金有什么不同？海南省买房交定金要考虑清楚了！

定金和订金有什么不同？

1、两者性质不同

定金和订金两者的含义就不相同，虽然听起来叫法相似，但是两者从根本性质上就是不一样的，定金是一个法律概念，能通过定金原则对合同的成立和合同的履行提供担保，定金一般适用于房屋交易过程中。但订金不具备担保性质，订金只是一个习惯性用语，算是我们约定俗成的一种说法，仅具有预付款性质，不具有合同履行的功能。

2、两者法律后果不同

通常我们在购海南省买海南省房子的时候，销售人员会让海南购房者先交一笔海南购房定金，如果这期间海南购房者后悔了，通常定金是要不回的，因为根据担保法的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，也就是说是海南购房者自己后悔的，那么无权要求返还定金。但如果购海南省买海南省房子的时候，海南购房者知道定金的含义，与对方协商交的是订金的话，就算海南购房者还后悔了不海南省买房，也是可以要回的。

交定金前要注意什么问题？

1、了解项目背景

海南购房定金并不是购海南省买海南省房子的时候必须要交的，海南购房者也可以选择拒绝，如果觉得可以交定金，那么一定在了解清楚了项目背景之后再交。有的开发商在还没拿到相关手续的情况下就开始预售房屋了，如果是购买这样的海南省房子，小编建议大家不要急着交定金，可以等到开发商手续齐全了之后再交定金，或者还是再考虑是否要购买这套海南省房子。

2、不能口头协议

海南购房定金具有担保性质，所以交了海南购房定金海南购房者一定要跟对方签订定金协议，不能只是有一个收据就可以了，既然有担保性质，那么买卖双方就有需要承担的责任和需要履行的义务。要知道口头约定是不具备法律效力的，在遇到纠纷的时候也不受法律的保护，所以海南购房者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。

3、注意贷款不成约定

有时候发生退海南购房定金的纠纷并不是因为买卖双方故意违约，有可能是遇到了一些自己可有考虑到的问题，比如说贷款办理不下来。现在大多数的人海南省买海南省房子都是通过贷款的方式购买的，但并不是所有人都能成功申请银行贷款的，银行审批贷款还是要求比较严格的，这种情况并不是属于海南购房者主观上的意愿，如果相互没有约定的话，海南购房者自己承担责任就划不来了。

目前大多数的海南购房者都是通过银行贷款的方式购买的海南省房子，海南购房者在交定金的时候就要先将这一点都考虑到，并不是谁都能够成功申请银行贷款的，毕竟定金跟订金的含义不同，不能随意反悔，以上就是关于定金和订金的区别以及海南省买房交定金要考虑什么的介绍了。

海南省买房优势：海南省房产网，2003全国抗击非典期间，海南“发热病例零报告、来琼人员零报告”的“双零”报告，为海南赢得了“健康岛”这个金字招牌。海南人均寿命为77.3岁，更是高于国家平均的75岁，从而获得长寿岛之美誉。万宁还获评“世界长寿之乡”美誉，人均寿命更是达到了79.85岁，远超省内平均纸。每年冬天由北方到南方过冬的老年人，进入11月份开始至第二年的3月份在海南生活，已发展成为中国唯一的热带候鸟度假聚焦地。

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