海南省交首付时，多数人会犯的几个“愚蠢”错误

摘要：海南二手房，结婚、生子、升职、海南买房，这都是大家的人生大事，而海南买房由于涉及金额较多，因此显得更为重要些。对于很多海南省购房者来说，选到心仪的海南房产之后，那么交首付基本上就意味着海南省购房已...

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交首付时，多数人会犯的几个“愚蠢”错误 海南买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南买房。

结婚、生子、升职、海南省买房，这都是大家的人生大事，而海南省买房由于涉及金额较多，因此显得更为重要些。对于很多海南购房者来说，选到心仪的海南省房产之后，那么交首付基本上就意味着海南购房已经到了醉后一步，海南购房交首付除去准备后必要的首付款、身份证明等信息外，签订合同时留有必要的语音或视频证据是关键，然而，交海南房子首付款时，多数人会犯的几个“愚蠢”错误，看你中招了没？

一、一般进入缴纳首付款环节的时候有几点是要注意的

1、付首付时的注意

一般来说，在交首付款的时候，通常就要进入到签订海南购房合同的程序，要注意网签备案是不是同时进行的。因地区有差异，基本上多数地区的签订海南购房合同跟合同备案是前后进行的（多数售楼部都有备案功能）。

2、违约条款的注意

买过海南房子的人都知道，海南购房合同上的内容是很多的，但提醒，合同的其他条款可以不仔细看，违约条款必须看，务必做到心中有数。因为有些开发商会做一些小手段，使开发商违约成本是要远远低于海南购房者违约成本的。

就拿办理房屋贷款这件事情来说，海南购房合同上一般都会有规定办理期限，但是，记得之前有一个网友提到自己的违约金竟然占据了总房款的10％，不得不说看清楚违约责任做到心中有数很有必要。

3、优惠或免责条款的注意

有些海南省房产本来在谈判的时候就有口头承诺了，但仅仅只是口头承诺，因此在签订合同时置业顾问提到的各种免责或者优惠一定要留有证据。比如：收入证明、银行流水等问题，置业顾问如果给予你口头承诺一定要留有证据。

二、进入缴纳首付阶段醉不能犯的几个愚蠢错误

1、签订开发商自己订立的合同或者缴纳首付后不签订合同的

别以为交了首付之后不让签订海南购房合同的事情是不会发生的，这样情况经常在中小开发商楼盘上演，一般来说这样的楼盘未来出现维权事件的概率很大，切记一个原则：不是五证齐全，不是正规海南购房合同就不要交首付。

2、签订合同前一定要核实关键信息，比如，户型、楼层、身份证号等

当然，一般来说，这些细微且基本的信息是不怎么会出现错误的，但是不排除有意外发生，生活中也会经常发生海南购房者签订海南购房合同后发现自己想要买的户型或者方位跟自己预期的不一致。

综上，小编想说的就是，在海南省买房的过程中需要慢慢享受，交海南房子的首付是一个大事，不需着急，毕竟在没有交钱之前自己是“上帝”，一定要以上位者的姿态去找问题，留证据，一旦签订合同之后，那么海南购房者自己就会被动了。

海南省买房优势：海南房价，西环高铁、屯昌至琼中高速公路、美兰机场二期、凤凰机场三期、马村港二期、国投孚宝30万吨原油码头、中海油300万吨液化天然气站线、昌江核电、红岭水利枢纽等一大批工程有力推进。博鳌机场开始征地动迁，琼州海峡跨海通道工程列入国家“十二五”规划。

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