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海南二手房过户后多久能拿到海南房产证

编辑:臻房小曹日期:2020-01-17 09:02:56 浏览量(

摘要:海南海南新房,1、在一般情况从进交易中心起,也就是上下家材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。2、如果有贷款的话先...

海南二手房过户后多久能拿到海南房产证 海南省房价,海南过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

海南二手房过户后多久能拿到海南房产证

1、在一般情况从进交易中心起,也就是上下家材料进交易中心,交易过户以及税费缴纳完毕,20天左右凭当天交易过户完领取的一张收件收据,领取产证。

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2、如果有贷款的话先要去银行,银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户,下家之后就可以拿到产证,也就是有贷款的话25天到1个月左右,一次性付款的话20天左右。(注:每个地方办理海南房产证的时间都不一样,大家还是要以当地的政策为准。)

海南二手房过户后需要注意什么

1、海南二手房过户后需要注意对价格进行评估。一般情况下,银行按揭时会做保值评估,这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上,消费者应从多个方面对二手海南省房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估,弄清能否做海南二手房按揭贷款。

2、协议签订内容看好。签订书面协议时,关注是产权情况、海南房产总价、交易税费及日期,其中要注意的是书面协议里面要明确海南二手房交易税费双方如何分担。其中,海南二手房过户后需要注意日期也是非常重要,像交定金、过户、交楼时间,确定日期才能够保证交易顺利进行,例如规定赎楼要在45天内做完,首期款在签完合同内7天做银行监管等。

3、海南二手房过户后需要注意检查水电煤气。如水电费未结清,海南购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些,那么等所有问题都办好后,海南购房者再找卖方,估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后,再支付中介等费用。

海南楼盘卖点:2003全国抗击非典期间,海南“发热病例零报告、来琼人员零报告”的“双零”报告,为海南赢得了“健康岛”这个金字招牌。海南人均寿命为77.3岁,更是高于国家平均的75岁,从而获得长寿岛之美誉。万宁还获评“世界长寿之乡”美誉,人均寿命更是达到了79.85岁,远超省内平均值。每年冬天由北方到南方过冬的老年人,进入11月份开始至第二年的3月份在海南生活,已发展成为中国唯一的热带候鸟度假聚焦地。,海南省买房

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 昌江
    中南·林海间
    16000
  • 儋州
    普瑞华庭
    8000
  • 屯昌
    水晶公园
    5100
  • 琼海
    博鳌长滩雨林
    16000
  • 澄迈
    荣德庄园
    11000
  • 临高
    凭海临江花园
    11800
  • 儋州
    兆南熙园
    9400
  • 澄迈
    菏建·海景湾
    13500
  • 五指山
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    6500
  • 屯昌
    昌顺豪庭
    4500
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    11000
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