摘要:海南海南养老,现在大多数人购买的海南房子都是高层楼,其中得房率是一项重要的考量指标,与我们的利益息息相关。那么在海南购房前需要了解高层得房率一般是多少正常?一般来说,高层塔楼住宅得房...
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高层得房率一般是多少? 海南房产,海南生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
现在大多数人购买的海南房子都是高层楼,其中得房率是一项重要的考量指标,与我们的利益息息相关。那么在海南省购房前需要了解高层得房率一般是多少正常?
一般来说,高层塔楼住宅得房率在75—78%之间,高层板楼住宅得房率在78—85%之间,小高层板楼住宅得房率在85—88%之间。虽然目前并没有法律法规对得房率的数值有相应的规定,但按市场上约定俗成的得房率标准,不同形态的海南房子有不同的合理标准。高层得房率计算方法:建筑面积-实用面积=公摊面积,得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积。
不少人以为高层住宅的得房率越高,海南房子就越好,其实这并不完全正确,因为得房率是和小区的相关配套联系在一起的,如电梯间的数量和楼梯的宽度等等,高层住宅的得房率如果很高,那么说明房屋的配套不太好。如果公摊面积太小,会使公共区域拥挤不堪,比如一梯四户的房型比一梯两户的房型公摊面积小,得房率高,但住户出行肯定是一梯两户比较方便,居住舒适度也会相对提高,所以,得房率的大小需要有个度。
购买高层住宅注意事项有哪些
1、在签订海南省购房合同时,向开发商索取公摊数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据,明确自身权益。
2、自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅海南房子的相关文件。
3、应当在合同中详细约定公摊面积的数字,包括具体部位、面积大小。对于有关共有建筑分摊部位变更的情况,约定得越详细,对你就越有利。一旦发生纠纷,就可以以合同约定来保障自己的利益。
总的来说,得房率影响居住舒适度,我们在挑选海南房子时,应综合考虑,而不是一味追求得房率,选择一个价格合适、舒适度高的海南房子。
海南省买房优势:海南省房产网,海南离岛免税政策,是全球第四个实施离岛免税政策的区域。通过免税政策的实施,海南旅游购物,正逐步成为海南经济发展蓝图中的亮点。另一方面,受益于海岛旅游热,旅游购物的良好运营模式及发展,也拉动了国际旅游岛的旅游业升级转型,给旅游新形态的结构调整注入旅游购物的新兴活力元素。
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