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海南办理公积金贷款买房需要什么条件

编辑:臻房小钱日期:2020-04-25 09:04:06 浏览量(

摘要:海南省购房,1 具有本市有效居留身份;2 申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上;3 首付款:首套房商品房不低于海南省购房总款的30%,二手房或国有划拔土地性质的房屋不...

办理公积金贷款买房需要什么条件 海南省二手房,海南买房时,大家最关心的往往是海南房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

办理公积金贷款买房需要什么条件

1.具有本市有效居留身份;

2.申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上;

3.首付款:首套房商品房不低于海南购房总款的30%,海南二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于海南购房总款的40%;第二套房统一不低于海南购房总款的60%,且贷款利率上浮10%;购买经济适用房首付不低于海南购房总款的20%;

4.有稳定的工资收入,个人信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力;

5.同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的海南房产价值全额作为抵押;购买商品房的,该海南房地产开发商须为海南购房人作阶段性担保;

6.再次申请住房公积金贷款的,须还清上次住房公积金贷款;

7.公积金中心规定的其他条件。

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申请公积金所应提交的资料

申请人身份证复印件;

1.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件;

2.海南购房首付款发票复印件;

3.商品房买卖合同原件及复印件;

4.房屋所有权证原件及复印件;

5.借款申请表原件。

申请住房公积金贷款的流程

1.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;

2.中心审批后向申请人发放委托通知书;

3.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;

4.申请人持签定好的合同资料等到房e68a84e8a2ad7a6431333363366235屋出卖人处盖章;

5.申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到海南房地产管理处办理抵押登记;

6.申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,最后持划款通知书到银行办理划款手续。

住房公积金贷款利率是多少

首套住房贷款利率执行中国人民银行公布的公积金贷款利率即:1-5年(含)贷款年利率为2.75%,6-30年贷款利率为3.25%;

第二套住房贷款利率为同期利率的1.1倍即:1-5年(含)年利率3.025%,6-30年年利率3.575%。

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