海南办理公积金贷款买房需要什么条件

摘要：海南省购房，1 具有本市有效居留身份；2 申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上；3 首付款：首套房商品房不低于海南省购房总款的30%，二手房或国有划拔土地性质的房屋不...

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办理公积金贷款买房需要什么条件 海南省二手房，海南买房时，大家醉关心的往往是海南房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1.具有本市有效居留身份；

2.申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年（含）以上；

3.首付款：首套房商品房不低于海南购房总款的30%，海南二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于海南购房总款的40%；第二套房统一不低于海南购房总款的60%，且贷款利率上浮10%；购买经济适用房首付不低于海南购房总款的20%;

4.有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力；

5.同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的海南房产价纸全额作为抵押；购买商品房的，该海南房地产开发商须为海南购房人作阶段性担保；

6.再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款；

7.公积金中心规定的其他条件。

申请公积金所应提交的资料

申请人身份证复印件；

1.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；

2.海南购房首付款发票复印件；

3.商品房买卖合同原件及复印件；

4.房屋所有权证原件及复印件；

5.借款申请表原件。

申请住房公积金贷款的流程

1.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；

2.中心审批后向申请人发放委托通知书；

3.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；

4.申请人持签定好的合同资料等到房e68a84e8a2ad7a6431333363366235屋出卖人处盖章；

5.申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到海南房地产管理处办理抵押登记；

6.申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，醉后持划款通知书到银行办理划款手续。

住房公积金贷款利率是多少

首套住房贷款利率执行中国人民银行公布的公积金贷款利率即：1-5年（含）贷款年利率为2.75%，6-30年贷款利率为3.25%；

第二套住房贷款利率为同期利率的1.1倍即：1-5年（含）年利率3.025%，6-30年年利率3.575%。

海南楼盘卖点：海南休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。经过多年的发展，海南岛的旅游业已成为拉动海南经济社会发展的主导产业，休闲地产的发展也随之蓬勃发展。，海南省购房。

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