海南省一梯四户的房子优缺点是什么

摘要：海南海南楼盘，一梯四户的海南省房子优点是海南房价相对便宜些，公摊面积比较小。缺点比较多，一方面是电梯太少，如果电梯出现故障，出行会很困难;另一方面四户中只有两户是南北通透的，性能比较低...

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一梯四户的房子优缺点是什么 海南省房产信息网，海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

一梯四户的海南房子优点是海南房价相对便宜些，公摊面积比较小。缺点比较多，一方面是电梯太少，如果电梯出现故障，出行会很困难;另一方面四户中只有两户是南北通透的，性能比较低;再者就是住户多，人口密度比较大，等电梯时间长，影响出行。

梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。比如一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2∶4。一般来说，梯户比分为三个档次：高中低。

1、低梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。

2、一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。

3、高梯户比：3梯10户，4梯12户等，一般商务公寓。

1、等电梯时长：一般来说，一梯两户多在小高层内使用，人数不多，有时遇上电梯坏了的情况，也偶尔爬几次楼梯锻炼身体;但高层就不一样了。如果是一梯四户的高层，等电梯的时间就会远远高于两梯四户，尤其是在早上上班和晚上下班的高峰期，等电梯和挤电梯都是另人烦躁的事情。

2、公摊面积：电梯井是公摊中的一部分。公摊面积越大，则公摊金额越多。也大大影响你的海南购房金额。在户数相同的情况下，电梯越多，公摊金额越多。举个例子来说，两梯四户的公摊金额一定大于1梯四户的金额。而这，也直接影响你的海南购房款和物业费。

3、通风采光：梯户比并不会影响海南房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把醉好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品。

4、私密性和安静度：1梯1户的私密性无疑是醉高的，不用和其它住户共享空间，隐私性极佳。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低。很显然，一梯一户的私密性和安全性是醉好的，但一般这样低密度居住的环境，海南房子的单价不会便宜;醉好的选择便是一梯两户，但同理，海南房子的价格不会太便宜。

海南省房子。。。海南买房优势：海南四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈。这里无愧于度假、养老的醉佳第二居住地。

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