房屋有贷款能抵押吗

摘要：海南买房，房屋有贷款能抵押贷款。现在大多数银行有这种抵押贷款业务，不过需要满足业务的条件，比如说，房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房、用于二次抵押贷款的房屋应为市场...

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房屋有贷款能抵押吗 海南省新房，海南买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海南房产小白变成海南房产专家。

房屋有贷款能抵押贷款。现在大多数银行有这种抵押贷款业务，不过需要满足业务的条件，比如说，房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全等。

1、二次抵押的海南房子必须是现房：期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。

2、借款人必须信用良好：任何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理海南房子二次抵押贷款平时就要按时还款，保持良好的个人信用。

3、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管：因为办理房贷时房屋保险是必须要买的，所以要保管好海南省购房合同和办理房贷时的一些收据，千万不能弄丢了。

4、产权清晰：若想办理二次抵押贷款，海南房子的产权一定要清晰，借款人一定要拥有海南房子的所有权，有产权纠纷的海南房子是无法办理二次抵押贷款的。

1、房屋所有权证。

2、海南房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，海南房产抵押合同需进行公证。

3、房屋产权人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件。

4、房屋产权人为法人或其他组织的，需提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件。

5、一次抵押的合同以及借款合同。

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