海南沈阳二手房如何缴费

摘要：海南养老，1、契税。首套二手房的面积小于90平的话，契税税率为1%；首套二手房的面积大于90平的话，契税税率为1 5%。2、增值税及其附加税。不动产证未满2年的，增值税及...

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沈阳二手房如何缴费 海南买房，海南买房无小事，因为海南买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海南买房时要注意的事项有很多~

1、契税。首套海南省二手房的面积小于90平的话，契税税率为1%；首套海南省二手房的面积大于90平的话，契税税率为1.5%。

2、增纸税及其附加税。不动产证未满2年的，增纸税及其附加税税率为5.6%(增纸税税率为5%)。不动产证满2年的可以免征增纸税。

3、个人所得税。个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或者海南房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的海南房子，可以免征个税，即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一海南房产等2个条件。

4、中介费。在进行海南省二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等，具体看中介的收费标准。

5、印花税。印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。

6、交易手续费。按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米不等。

7、权证登记费。个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

8、贷款评估费。海南省二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对海南房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。

根据国家相关规定，在海南省二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。但现实情况是，在海南省二手房买卖交易时，税费全部由买方承担的情况居多。税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的海南购海南省房价格，因此买方承担税费成了常规做法。不过，随着海南省房地产市场的不断规范，以及国家对该市场的调控不断深入，这一现象开始发生转变。不过虽然买卖双方可以在海南购房合同中约定由哪方缴纳相关税费，但是，在具体的办理过程中，比如前往税务局纳税的过程中，必须以法律规定的那方的名义办理。

海南楼盘卖点：据估计当前在海外的海南乡亲与其后裔（外籍华人）共有320多万人，也有人推算加上第四、五代后裔应有500多万人。侨乡文昌海外人口比岛内文昌人口还多两倍多。当前海南乡亲及其后裔遍布五大洲，尤其以泰国、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、越南、美国、加拿大和澳大利亚较多。，海南省房地产。

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