海南省房子|公积金怎么贷款海南购房，住房公积金海南买房注意事项

摘要：海南新房，大家在进入一个公司上班之后一般公司都会为大家购买住房公积金，大家在购买了住房公积金之后如果想要海南省买房的时候就可以通过公积金去贷款购买，但是要使用公积金贷款也不是简...

购房热线：18O89828470

公积金怎么贷款海南购房，住房公积金海南买房注意事项 海南楼盘，海南这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海南买房子。

大家在进入一个公司上班之后一般公司都会为大家购买住房公积金，大家在购买了住房公积金之后如果想要海南买房的时候就可以通过公积金去贷款购买，但是要使用公积金贷款也不是简单的事情，接下来大家就来一起了解一下公积金怎么贷款海南购房以及住房公积金海南买房注意事项有哪些的问题。

公积金怎么贷款海南购房

1、贷款的咨询：申请人进行贷款咨询时向管理核心的受托银行借款，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》填写按要求，提交受托银行资料时一同上交。

2、申请的提交：借款人夫妻双方户口簿原件、身份证及其复印件；婚姻状况证明（单身证明由民政部门出具）原件及复印件；经海南省房产部门备案的不低于房屋总价20％的首付款收据和海南购房合同原件及复印件；其它证明材料根据贷款银行要求的提交。

3、贷款的受理、银行的初审：受托银行与借款申请人进行面谈并且审核其提交的申请资料；借款人及配偶的《个人信用报告》打印并查询，审核夫妻双方房贷情况、个人信用情况；对符合贷款条件的借款人，根据试算结果和还贷能力并与借款人商议确定贷款期限、利率、还款方式以及额度；初审是在受托银行在公积金系统中进行，初审如果未通过的，应及时告知借款人其原因。

4、签订合同：贷款初审通过之后受托银行与借款海南购房人、申请人进行面签借款（抵押）合同，并且填写与相关海南省房产抵押登记等贷款资料。

5、抵押登记、银行复审：受委托银行办理房屋抵押登记要到海南省房地产抵押登记部门办理；受委托银行复审借款申请人的全套资料。

6、管理核心终审、贷款发放：管理核心终审受托银行复审通过的贷款资料，终审通过后经由管理核心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位的账户。

住房公积金海南买房注意事项

1、公积金不能直接用作海南购房首付。若要用公积金贷款海南买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所海南购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金海南购房。只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款海南购房，并且不受二套房的政策限制。

以上的文章为大家介绍的就是关于公积金怎么贷款海南购房以及住房公积金海南买房注意事项有哪些的相关问题，大家通过以上文章有没有了解一些这方面的问题呢？使用公积金贷款是现在很多人都会选择的海南买房方式，但是公积金贷款的流程还是不少的，大家一定要注意一些。

海南省买房优势：海南房子，海南岛在国内占有重要位置的优势矿产主要有玻璃石英砂、天然气、钛铁砂、锆英石、蓝宝石、水晶、三水型铝土、油页岩、化肥灰岩、沸石等10多种。其中，石碌铁矿的铁矿储量约占全国富铁矿储量的70%，品位居全国第一；钛矿储量占全国的70%；锆英石储量占全国的60%。

购房TEL：1808⒐828470