没有房本的房子可以买卖么

摘要：海南海南购房，没有海南房产证的海南房子不可以买卖。《中华人民共和国城市海南房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的海南房地产不得转让。海南房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对...

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没有房本的房子可以买卖么 海南省买房，海南买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海南房产小白变成海南房产专家。

没有海南房产证的海南房子不可以买卖。《中华人民共和国城市海南房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的海南房地产不得转让。海南房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规，对于这种不能办理海南房产证的海南房子，本身就不受法律保护。

如果没有海南房产证是无法过户的。原因在于：到海南房地产交易管理部门申请过户，必须提供海南房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因海南房产证的缺失而遭拒绝。海南二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。

没有海南房产证的海南二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对海南购房者来说也有巨大风险。

因为在我国海南房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，海南房产证是房屋所有权的第一证据，海南购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，海南省买房人的利益将无法保障。

1、风险大。

海南房产证是房屋产权归属的证明，海南房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有海南房产证的海南房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。

2、明确违约责任。

如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理海南房产证书，双方应对该海南房产进行详细了解，明确海南房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

3、尽量降低风险。

海南房产交易涉及到的资金数额比较大，对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得海南房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向海南购房者倾斜。

4、海南省房价波动。

在没有办理海南房产证过户的这段时间内，可能由于一些原因会造成海南省房价的波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免海南省房价波动较大时，一方违约。

海南买房优势：海南岛地处热带，素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。，海南省房价

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