海南省房子——月供低于收入一半才合理，断供后果不堪设想

摘要：海南房产，一、月供多少合理呢?具体的月还款额要取决于贷款人的收入水平，房天下在这里要跟大家分享的是月供占还款额的比例为多少合适。其实，银行在处理我们的贷款申请时，具体的额...

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月供低于收入一半才合理，断供后果不堪设想 海南省购房，海南，风景优美，空气新鲜，海南有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

一、月供多少合理呢?

具体的月还款额要取决于贷款人的收入水平，房天下在这里要跟大家分享的是月供占还款额的比例为多少合适。其实，银行在处理我们的贷款申请时，具体的额度也是根据我们的收入来判定。一般来说，银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%，这是一个比较合理的规定。很多人会想要在收入证明上动手脚，来提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来了极大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。

需要注意的是，占收入50%比重的月供并不适合的人群，大家还是根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说，月收入40%~45%的月供是比较合理的，因为需要承担的责任较少，花费较少，个人的还比较大;但对于有孩子的家庭来说，孩子的生活、支出占不小的比重，所以可以适当的降低月供占家庭收入的比例。

二、如果选择了较高的月供从而发生了断供，会带来哪些影响呢?

1、 提前收回全部房贷，

逾期还贷，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷;

2、 遭到起诉，海南房产被拍卖

长期不还或多次不还，银行就会起诉到法院，法院会查封你的海南房产进行拍卖，强制一次还清贷款;

3、 个人信用记录受到影响

逾期严重者，银行会把不良记录传入人民银行征信系统，假如以后再想从银行贷款买车、等都比较困难了，也很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

4、 罚息

很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期，如果能及时补齐，银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚，后果就不会很严重。但是平时还是要注意，尽量不要发生这种事情。

海南省买房优势：海南购房，据估计当前在海外的海南乡亲与其后裔（外籍华人）共有320多万人，也有人推算加上第四、五代后裔应有500多万人。侨乡文昌海外人口比岛内文昌人口还多两倍多。当前海南乡亲及其后裔遍布五大洲，尤其以泰国、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、越南、美国、加拿大和澳大利亚较多。

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