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海南二套房公积金贷款首付几成,第二套房利息怎么计算

编辑:臻房小赵日期:2019-08-17 09:35:34 浏览量(

摘要:海南买房,这些年,各个城市的海南房价都是居高不下的。现在很多朋友海南购房还有一定的难度。不过好在现在有个贷款政策,大部分人可以借助贷款政策买到海南省房子,很多朋友也看准了海南省房产是比较好的...

二套房公积金贷款首付几成,第二套房利息怎么计算 海南省二手房,海南没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

二套房公积金贷款首付几成,第二套房利息怎么计算

这些年,各个城市的海南省房价都是居高不下的。现在很多朋友海南购房还有一定的难度。不过好在现在有个贷款政策,大部分人可以借助贷款政策买到海南房子,很多朋友也看准了海南省房产是比较好的投资方向,有了闲钱之后会考虑再次购海南买海南房子,那这里就不得不给大家说一下二套房公积金贷款首付几成?第二套房利息怎么计算?

二套房公积金贷款首付几成

二套房公积金贷款首付几成

使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工,下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市海南省房地产权登记规定办理抵押登记手续。

公积金贷款采用质押担保方式的,借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单,以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同,并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

二套房公积金贷款首付几成

第二套房利息怎么计算

1、对买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率的,由银行根据风险管理原则自主确定。

2、以贷款30万,20年还清,采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房,房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计算,那么借款人每月需还款2245.56元,20年下来需要支付的总利息为238934.18元。

3、如果借款人所购住房为第二套房,房贷利率则为基准利率的1.1倍,即7.205%,那么借款人每月需还款2362.96元,20年下来需要支付的总利息为267109.23元。从结果可以看出,第二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。

以上就是二套房公积金贷款首付几成?第二套房利息怎么计算的全部内容,海南房子贷款肯定都会有首付款,首付款要付几层和贷款也一定关系的,一般首套房的首付款较少,但是如果是二套房且使用公积金的话,首付一般是房款的50%或以上,这一点大家要掌握清楚。

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