如何贷款海南买房，海南买房贷款需要哪些资料

摘要：海南省房产，贷款海南买房是现在许多人都会选择的海南省购房方式，海南房价过高，生活压力也与日俱增，贷款海南省购房能为大家减轻部分负担，对于还没有海南省购房经验的朋友来说，贷款流程还比较陌生，其中需要用...

如何贷款海南买房，海南买房贷款需要哪些资料 海南房产信息网，海南是海南发展比较成熟的一个片区，海南拥有稀缺优质自然资源

贷款海南买房是现在许多人都会选择的海南购房方式，海南房价过高，生活压力也与日俱增，贷款海南购房能为大家减轻部分负担，对于还没有海南购房经验的朋友来说，贷款流程还比较陌生，其中需要用到哪些资料和具体的办理流程也不是特别了解，那么今天小编就来讲一讲如何贷款海南买房？海南买房贷款需要哪些资料？如果你也感兴趣就一起看下去吧。

如何贷款海南买房

贷款海南买房是如今大部分海南购房者选择的海南购房方式，下面就来大致了解一下如何贷款海南买房，申请贷款，审核提供资料，签订借款合同和抵押合同，办理合同公证，有关保险的办理，办理房屋产权抵押登记，发放贷款，借款人还款，醉后办理抵押海南房产注销登记。

1、海南购房人在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行收到海南购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后，发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。海南购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

2、海南购房人在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。海南购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海南购房合同到海南省房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

3、对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿、财产保险。海南购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。海南购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

4、银行在确认海南购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为海南购房者的海南购房款。

海南买房贷款需要哪些资料

贷款的人的有效身份证、户口簿．婚姻状况证明，未婚的人需提供未婚证、已离婚的人需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已婚的需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；海南房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

以上就是小编今天为大家介绍的关于如何贷款海南买房？海南买房贷款需要哪些资料的全部内容了，相信各位在看完以上知识后，对于贷款海南买房需要怎么做已经很清楚了，那么大家就可以参照以上内容来完成贷款海南买房，当然事先准备好贷款需要的材料也是很重要的，这样可以更快的完成贷款的办理，希望以上知识能为大家带来帮助。

海南买房优势：海南岛在国内占有重要位置的优势矿产主要有玻璃石英砂、天然气、钛铁砂、锆英石、蓝宝石、水晶、三水型铝土、油页岩、化肥灰岩、沸石等10多种。其中，石碌铁矿的铁矿储量约占全国富铁矿储量的70%，品位居全国第一；钛矿储量占全国的70%；锆英石储量占全国的60%。，海南省房产网