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海南公寓和住宅的区别,买房时要注意区分

编辑:臻房小曹日期:2019-09-07 09:04:14 浏览量(

摘要:海南楼盘,一般来说,现在大家在购海南买海南省房子的时候都是喜欢先在网上去查看一些房源信息的,当大家在网上查看房源信息的时候就会发现,有些海南省房子的海南房产类型是住宅,但是有些海南省房子的海南房产类型...

公寓和住宅的区别,买房时要注意区分 海南房产网,海南的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在海南购房。

公寓和住宅的区别,买房时要注意区分

一般来说,现在大家在购海南买海南省房子的时候都是喜欢先在网上去查看一些房源信息的,当大家在网上查看房源信息的时候就会发现,有些海南省房子的海南省房产类型是住宅,但是有些海南省房子的海南省房产类型是住宅,所以有不少的人就不了解它们的区别,那么接下来大家来看看公寓和住宅的区别有哪些的内容。

公寓和住宅的区别 海南买房时要注意区分

1、产权年限不同

公寓与住宅之间比较明显的一个区别就是产权年限的不同了,虽然大家在购买了住宅或者公寓之后都是可以居住的,但是房屋的土地产权的使用是有年限的。普通住宅的使用权限一般为70年,公寓的使用权限根据所处地块的用地类别,一般是40至50年。

2、水电收费标准不同

当大家接房入住之后,肯定都会使用水电,一旦使用了水电,那么大家肯定就需要去缴纳水电费,而住宅和公寓在水电收费收取标准方面也是不同的。住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取,而公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来,住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

3、落户规定不同

如果海南购房者所购买的海南省房子是属于公寓类型的,那么海南购房者在购买了房屋之后如果想要办理落户,那么一般都是不可以的,但是如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,海南购房者是可以解决户口问题的。

4、税费不同

海南购房者在购海南买海南省房子的时候都是需要缴纳税费的,但是海南购房者所购的海南省房产类型不同,那么海南购房者所需要缴纳的税费也会不同,就比如公寓和住宅之间就有差别,前者会比后者负担更多的税费支出,拿个税来说,如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年,则免交个税,但如果所售海南省房产是非住宅类海南省房产,则不管什么情况都要缴纳个税。

5、居住舒适度不同

在居住舒适度方面公寓与住宅之间也是有一些差别,一般来说,住宅类型的海南省房子都是处于一梯两户或者两梯四户的情况,这样人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比较好;而商业公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。

前面的文章为大家介绍的就是公寓与住宅的区别有哪些的问题,希望可以帮助到大家,通过前面的内容可以看出,公寓与住宅之间的区别是很明显的,大家海南买海南省房子的目的肯定都是为居住,所以大家如果想要购海南买海南省房子,那么最好还是选择住宅性质的海南省房子去购买。

海南房产信息网。。。海南买房优势:据估计当前在海外的海南乡亲与其后裔(外籍华人)共有320多万人,也有人推算加上第四、五代后裔应有500多万人。侨乡文昌海外人口比岛内文昌人口还多两倍多。当前海南乡亲及其后裔遍布五大洲,尤其以泰国、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、越南、美国、加拿大和澳大利亚较多。

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