soho是什么性质的房子，商业公寓和普通住宅的区别

摘要：海南养老，大家都知道海南房子属于不动产，而且具有升值的空间，海南房子的种类和性质也是有很多的，在选海南购海南房子的时候需要根据自己的实际需求来选择适合的海南房子类型，大家知道soho是什么性...

soho是什么性质的房子，商业公寓和普通住宅的区别 海南买房，海南的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

大家都知道海南省房子属于不动产，而且具有生纸的空间，海南省房子的种类和性质也是有很多的，在选海南购海南省房子的时候需要根据自己的实际需求来选择适合的海南省房子类型，大家知道soho是什么性质的海南省房子吗。商业公寓是现在比较流行的一种房源类型，那么商业公寓和普通住宅的区别是什么呢，下面小编就来做具体的介绍吧，让大家知道海南省房子相关的小常识，一起来看看。

soho是什么性质的海南省房子

SOHO是英文SmallOfficeandHomeOffice的缩写。意即将办公室放在家里或独自租用一个小办公室，一个人顶起一片事业的天空。在海南房地产中soho的意思是：商住两用的Loft公寓。

商业公寓和普通住宅的区别

①产权年限不同

首先，房屋的使用时间是有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

②水电收费标准不同

住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

③解决户口规定不同

商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，海南购房者是可以解决户口问题的。

④居住舒适度不同

一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

⑤利率和首付不同

如果打算贷款购买商业公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于40％，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35％，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。

⑥采光条件不同

有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。

上述的内容介绍了关于soho是什么性质的海南省房子这个问题，这种属于办公室放在家里或者是一个租用的小型办公司的类型。商业公寓和普通住宅的区别是什么呢，比如说居住的舒适度不一样啊，还有首付的比例不同，采光的条件不一样等等，所以不同类型房源的优缺点是不一样的，大家在选海南购房屋的时候需要多了解和对比。

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