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【海南省二手房】公寓过户交哪些税费?税费标准是什么

编辑:臻房小汪日期:2019-11-23 09:06:49 浏览量(

摘要:海南海南买房,二手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言,公寓和住宅规定的使用年限是不同的,住宅年限是70年,公寓是50年。但特殊情况,公寓也有70年使...

公寓过户交哪些税费?税费标准是什么 海南省买房,海南买房时,大家最关心的往往是海南房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

公寓过户交哪些税费?税费标准是什么

海南省二手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言,公寓和住宅规定的使用年限是不同的,住宅年限是70年,公寓是50年。

但特殊情况,公寓也有70年使用年限的。 如果是70年产权公寓,税费同普通商品房一致,所要缴纳的海南省二手房交易税费税种包括个人所得税、营业税以及契税三种税;

如果是50年产权,税费同商业用房一致,所要缴纳的海南省二手房交易税费税种包括营业税:(申报价-原值)5.6%、个税:(申报价-原值)5.6%、印花税:申报价0.1%、契税:申报价全额3%土地增值税:增值额*税率(税率:30%-60%)

在购买公寓时还需要注意:公寓和住宅的费用不同,有的公寓是商业用途,除 海南省二手房公寓交易税费外,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。

海南房子。。。海南买房优势:海南岛地处热带北缘,属热带季风气候,素来有“天然大温室”的美称,这里长夏无冬,年平均气温22~27℃,大于或等于10℃的积温为8200℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,光合潜力高。海南岛入春早,升温快,日温差大,全年无霜冻,冬季温暖,稻可三熟,菜满四季,是中国南繁育种的理想基地。

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