海南省房价——二手房交易有哪些陷阱？验收二手房要注意啥，

摘要：海南房价，了解二手房的人都知道，二手房有很多新房没有的优点，例如：地理位置好、价格较低、配套完善、带装修等等。但是，在交易过程中，二手房要办理的手续是比新房多的，海南购房者一...

二手房交易有哪些陷阱？验收二手房要注意啥， 海南楼盘，海南生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

了解海南二手房的人都知道，海南二手房有很多海南省新房没有的优点，例如：地理位置好、价格较低、配套完善、带装修等等。但是，在交易过程中，海南二手房要办理的手续是比海南省新房多的，海南购房者一不小心就有可能掉入海南购房陷阱。那么，海南二手房交易要注意哪些陷阱呢？如果买了海南二手房我们应该如何验收呢？一起来看看本文的介绍吧。

一、海南二手房交易要注意哪些陷阱？

1、海南房子已出租

很多海南二手房之前业主是用来出租的，因此，不排除海南省买房时这个海南房子还在出租状态。如果海南购房者只看海南房产证，单单看重过户手续，而忽视了海南房子是否在出租时，海南购房者很有可能得到一个不能及时入住的或使用的海南房产。我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。也就是说租客优先具有购买权，如果海南购房者海南省买房前不了解清楚，很容易掉入这个陷阱中，从而引起不必要的纠纷。

2、合同约定不明确

在与卖房者签订海南购房合同时，大家一定要把相关约定明确清楚，并写到合同中。海南二手房的买卖合同不需要像海南省新房买卖合同那么全面，合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等问题均应全面考虑，根据事先约定好的填写清楚。

二、验收海南二手房要注意什么？

1、检查房间面积与户型

验房时，大家一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实。同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图，核对海南二手房的面积、格局等情况。

2、附送物品要清点

海南二手房的房主经常会送一些自己不需要的物件给海南省买房，但是小编提醒您，千万别高兴得太早，因为你还你要列好清单，这可以为你节约不少装修费。

3、房屋水电煤气和物业等过户手续是否办妥

房屋水、电、煤气、光纤、物业等过户手续很多人都认为是小事，经常会忽略。但是小编提醒您，这些手续醉好也提前都办好，不然就会影响你的生活品质。另外，还要注意原房主是否结清了海南房子的相关费用。水、电、燃气也是一笔不小的费用，交割时可根据上次账单计算未缴或多缴的费用，如果没有账单，也可以通过户号等方式查询。对于有线电视、物业费、电话和宽带费用，则应该及时办理更名手续并核实续费状况。

4、清点所有钥匙

在验房时，大家要向卖家了解清楚是否所有门的钥匙都还在，包括：单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙等等，并且要亲自要清点好所有钥匙。

上文是小编为大家总结的关于海南二手房交易时要注意的一些陷阱，以及验收海南二手房时要注意什么的相关介绍了，希望能对大家有所帮助。如果大家不幸置身于海南二手房陷阱中，大家也不要着急，一定要保留好相关证据维护好自己的合法权益。

海南楼盘排行

1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，医院配套有临高县人民医院、中医院、妇幼保健医院、博爱、现代医院；

2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，物业公司是恒大金碧物业海南有限公司。

3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，医院配套有海口市第三人民医院，海口市妇幼保健院；

4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），产权年限普通住宅:70年。

5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于恒大·悦龙府，开发商是海南东方明珠房地产有限公司。

6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，

7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，容积率3.00  。

8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号。

9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北。

10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，产权年限酒店式公寓:40年。

海南储蓄健康：花钱买健康，不如touzi海南储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。