【海南省二手房】2020年违建拆除有补偿吗

摘要：海南海南养老，违建是违法的，不论多长时间违章建筑都是可以随时拆除，且没有补偿。直辖市、县(市)主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，...

2020年违建拆除有补偿吗 海南买房，海南买房无小事，因为海南买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海南买房时要注意的事项有很多~

违建是违法的，不论多长时间违章建筑都是可以随时拆除，且没有补偿。直辖市、县(市)主管建筑机关，应于接到违章建筑查报人员报告之日起五日内实施勘查，认定必须拆除者，应即拆除之。此外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。所以，拆除违章建筑时依法不给予补偿，但如果你是未超期限的临时建筑是可以申请补偿。

1、在法规出台之前就建好的海南房子。我国在1982年出台的《村镇建房用地管理条例》中规定了农村建房的面积，因此在1982年之前建造的海南房子，即使面积较大，也不会被拆除。

2、符合规划的农业设施/工业厂房。如果是建设时手续不全的农业设施或工业用房，只要现在符合当地的规划，在接受处罚之后也可以补办手续，一般不会被拆除。

3、因制度原因手续不全。在以前的农村地区，很多户籍或者宅基地的管理制度都不太完善，导致一些符合分户建房条件未分户的农民，没有经过批准就另行建房。对于这类海南房子，只要补办手续就不会被拆除。

4、不影响他人的海南房子附属建筑。农村很多家庭会在自家海南房子旁边建造车库、储物间等小型建筑，这些建筑只要不影响整体的村貌，不占用公共面积，没有损害他人利益，也不会被拆除。

5、强行拆除会影响重要建筑物的主体安全

如果房屋和某个重要建筑物联系较紧，强制拆除的话会威胁到重要建筑物，那么这类违建也可不用拆除。

6、违建拆除后会损害公共利益。有一些违建本就属于公共设施，如果拆除的话会损害公共利益，这类违建也不用拆除。

7、现有技术条件无法拆除。有些违建的地理位置或者是建造方式比较特殊，现有的技术无法将其拆除，这类的违建其实也可以不用拆。

8、已经改正或补办手续的海南房子。如果要是违建建筑在后期补办了相关手续，通过了审批，那么这类违建也不需被拆。

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