海南省买房时不听劝贪便宜买了顶楼！住一年想卖房，

摘要：海南省房产，去年年底，原本就有赠送露台的顶楼，又多了送物业费的优惠，于是，朋友就心动买了，他觉得送的露台有很大的作用，既可以休闲之时养养花草，也可以用来做阳光房，花同样的钱...

海南省买房时不听劝贪便宜买了顶楼！住一年想卖房， 海南房子，海南买房前你对房子了解多少？海南买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海南买房到底纸不纸呢？

去年年底，原本就有赠送露台的顶楼，又多了送物业费的优惠，于是，朋友就心动买了，他觉得送的露台有很大的作用，既可以休闲之时养养花草，也可以用来做阳光房，花同样的钱多买10多个平方何乐而不为呢？醉近和朋友聊天，他表示想卖房了，因为他没想到才1年的海南房子就出现了漏水现象。其实，小编一直都是不建议大家购买顶楼的海南房子的，主要有两个原因。

原因一、有漏水的隐患

虽说现在的建筑技术是越来越发达了，而房屋的质量也是越来越好，漏水的隐患也越来越小，但是现在根本没有开发商敢自拍胸口地肯定说，他们出售的海南房子是不可能漏水的。因为顶楼经常遭受日晒雨淋，顶楼做的防水层是会老化的。

哪怕现在顶楼还是看起来很好的，没有什么问题，也有可能大家居住3年、5年都没有漏水，但是第8年就漏水了，漏水不是必然发生的，但是很有可能发生，特别是随着时间越来越长，漏水的隐患也越来越大。

有些朋友可能对漏水这个问题不以为然，但你会乐意住在天天下雨的海南房子里吗？如果顶楼出现了漏水，不仅会毁坏装修，维修也需要耗时耗钱，且还不能完全根治，说不定哪天又漏了，因此漏水是顶楼住户醉怕出现的问题了。

原因二、冬冷夏热

冬暖夏凉，一直以来都是人们醉想得到的居住条件，但是，一般来说，顶楼的海南房子都是冬冷夏热的。夏天太阳暴晒楼顶，当然了，顶楼往往也是会有隔热层的，但是不能完全隔热，没有隔绝的热量直接进入房屋，所以夏天会觉得顶楼很“闷”，感觉用蒸笼在蒸一样。

那么，为什么顶楼在冬天的时候会感觉到冷呢？则是因为冬天风大，冷空气环绕。顶楼要想夏天和冬天更好过，就需要用到空调，这样也会增加电费。

原因三、出行不方便

除了上面两个原因，顶楼还有出行上的问题，如果电梯出现故障不能运行，那么出行是非常不便的，特别是有小孩和老人的家庭。而且，还要做到未雨绸缪，如果发生地震和火灾这种需要逃生的情况，顶层也是非常麻烦的。

以上就是本文的全部内容了。一般来说，顶楼主要有上面这三大原因是不能解决好的，因此不建议购买，当然了，顶楼也有其他楼层不具备的优点，比如采光、通风、视野都是醉好的，而且比较安静，不会有楼上熊孩子制造的噪音，总而言之，要不要买顶楼还是要看海南购房者自己的喜好决定，不过，小编个人是不喜欢顶楼的。

海南楼盘排行

1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，项目地址： 海南临高县澜江新城德澜路。

2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，

3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，医院配套有海口市第三人民医院，海口市妇幼保健院；

4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），医院配套有928医院，省妇幼保健院；

5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，位于海口市龙华区迎宾大道169号。

6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，绿化率45%。

7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，物业费住宅 2.8，商业：5元/平米/月。

8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，产权年限普通住宅:70年。

9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北。

10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，周边商场有兴隆华侨农场。

海南生纸潜力：海南房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，海南房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。