房子的平方面积怎么算

摘要：海南购房，海南房子的平方面积的计算按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，套内面积就是数学中的长乘以宽。1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。2、客厅的长乘宽所...

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海南房子的平方面积的计算按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，套内面积就是数学中的长乘以宽。

1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。

2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。

3、厕所的长乘宽所得的总平方米数。

4、厨房的长乘宽所得的总平方米数。

5、把所有的数字相加。

海南房子建筑面积的测算方式因楼层、结构等的不同而不同：

1、单层住宅建筑物：不论高度如何，均按照一层计算，建筑面积按照建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算;单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积;

2、两层以上的住宅建筑物：建筑面积按照各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按第一点计算，二层及二层以上按照外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对地下室、半地下室及相当出入口的建筑面积

按照其上口的外墙外围水平面积计算(但不包括采光井、防潮层及保护墙等);

3、多层和高层住宅内的楼梯间、电梯井、垃圾道、通风道等：均按照建筑物自然层数计入总建筑面积;高层建筑物内的技术层(供放置管道设备和修理养护)如层高超过2.2米应100%计算建筑面积;

4、突出墙外的门斗、有顶盖和柱子的走廊、檐廓和雨篷：如上海、天津、广州等城市一带的"骑楼"，北京四合院内的抄手廓等，应按照柱子的外边线水平面积计算面积;没有柱子、走廊、雨篷的，按其投影面积的50%计算建筑面积;

5、多层或高层住宅建筑中，突出于房顶围护结构的楼梯间、水泵机房和水箱间、电梯机房等：按照围护结构外围水平面积计算建筑面积;

6、建筑物的阳台：均应按照其水平投影面积的1/2计算;

7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯均不应计算建筑面积。

海南省买房优势：海南省新房，海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。