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海南二手房过户如何办理

编辑:臻房小柏日期:2020-03-26 09:08:59 浏览量(

摘要:海南海南省买房,1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚,然后当卖方海南房产证上面名字的当事人都在场时,签订房屋买卖合同。2、交易双方将申请材料准备好,然后到海南房产局填写相关的表格和...

二手房过户如何办理 海南房产,海南独居特色的民族风情。也正是由于海南独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南买房。

二手房过户如何办理

1、交易双方把合同的条款和违约条款写清楚,然后当卖方海南房产证上面名字的当事人都在场时,签订房屋买卖合同。

2、交易双方将申请材料准备好,然后到海南房产局填写相关的表格和存量合同,注意存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额相同。

3、双方将海南房产过户的申请材料交给海南房产局后,海南房产局会给予一个回执单,按照回执单上面规定的日期去缴纳税金,一般为十五个工作日左右。

4、按照规定缴纳完毕海南房产过户的税费后,便可拿到新的海南房产证。

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房屋过户需要哪些资料?

1、海南房地产转移登记申请表;

2、卖方需要提供身份证原件及身份证复印件一份,如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、海南房产证原件,如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要有一份已公证的委托书;

3、买方需要提供身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明;

4、海南房地产权利证书;

5、有关行政机关的行政决定书,海南房地产买卖合同书,或经公证的海南房地产赠与书,或经公证的海南房地产继承证明文件,或海南房地产交换协议书,或海南房地产分割协议书;

6、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

7、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

8、非法人企业、组织的海南房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

9、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

10、以招标、拍卖、挂牌方式取得海南房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

11、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

12、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

13、海南房地产共有人同意转移的意见书;

14、收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

15、国有企业之间或其他组织之间的海南房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;

16、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

海南楼盘卖点:海南省雨量充沛,年降水量在1000毫米~2600毫米之间,年平均降水量为1639毫米,有明显的多雨季和少雨季。每年的5~10月份是多雨季,总降水量达1500毫米左右,占全年总降水量的70~90%,雨源主要有锋面雨、热雷雨和台风雨,每年11月至翌年4月为少雨季节,仅占全年降水量的10~30%,少雨季节干旱常常发生。,海南房产

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