海南买房指南：申请银行房贷常见的问题有哪些?

摘要：海南海南省房产，申请房贷只能到指定银行：首先对这个并没有指定，但是大多数人都会按照开发商指定银行进行申请贷款，原因是海南房地产项目土地应该是抵押给合作银行，所以就会要海南买房者去该银行...

申请银行房贷常见的问题有哪些? 海南楼盘，越来越多内地人来海南买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

申请房贷只能到指定银行：首先对这个并没有指定，但是大多数人都会按照开发商指定银行进行申请贷款，原因是海南省房地产项目土地应该是抵押给合作银行，所以就会要海南省买房者去该银行进行申请贷款会比较容易通过审批下来。如果说海南省买房者有信用记录不良，那么开发商为了顺利回笼资金，因此很有可能会帮你去疏通，这样就可以降低首付或者是上浮利率可能。

有信用卡逾期记录：如果说信用卡有逾期还情况，首先要明确，并不是只有信用卡逾期记录，所以申请房贷就一定会被拒，银行是按照申请着具体逾期，连续逾期和累计逾期次数状况进行综合评估以后再做决定是否放款。对于海南省买房者来讲，了解银行审批贷款考察内容之后，可以对自己贷款能力也有一个准确和清晰判断，符合贷款条件以后，海南省买房者就应该做好财务计划，方便房贷负担给到生活压力。

1、首先我们要知道每个银行贷款时段都是不同，而且就连审批时间也有所差异，比如说工行房贷审批时间大概是两到三周，比较慢就是一个月到两个月都有可能。一般来说，银行审核房贷过程通常都会对申请人进行核实信息流程，那么在此期间要相关保险，担保公司和评估征信公司以及公证部门需要进行合作，也就是说这个审核流程是非常严。

2、如果通过房屋进行抵押贷款，首先就要审查海南房产本身代价，按照市场变化位于城市不同位置，环境和地段海南房产决定是否能贷款资格，海南房产类型和房龄都属于海南房产评估重要事项。

3、还要对贷款人核实收入来源，家庭情况和社会背景等，这些都是需要银行审核目标，并且贷款人年龄和身体状况也有相关规定。

海南买房优势：海南岛地处热带，素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。，海南省房产信息网