海南省购房——小高层海南住宅得房率是多少

摘要：海南养老，小高层得房率算法就是用100%减去海南房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和)，小高层公摊系数一般为10%~20%，那么小高层的得房率一般为80%~90%。...

小高层海南住宅得房率是多少 海南房子，海南买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海南购房误区里。

小高层得房率算法就是用100%减去海南房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和)，小高层公摊系数一般为10%~20%，那么小高层的得房率一般为80%~90%。

得房率概念

得房率是指可供住户支配的面积(套内建筑面积)与每户建筑面积(销售面积)之比。

一般多层住宅的得房率在85%-90%之间，小高层住宅的得房率在80%-85%，高层的得房率相对较低，一般在75%-80%。得房率太低，表明公摊面积太大，为公摊面积付的成本也越大，不划算;得房率太高，公共部分的面积就越少，住户会感到压抑。

得房率越高越好吗

其实得房率也并非越高越好，如果一套海南房子的得房率是100%，那这套海南房子肯定是没有楼梯和过道的。

得房率过高会降低居住质量。如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走廊、电梯等配套不是很完善。楼梯、电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是坏事，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。

“得房率”影响的是自己所购置住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度。但在对于“得房率”的数纸大小进行选择时，不应该片面的一味选择高数纸，应该结合实际情况，全面的进行考究。

海南养老楼盘推荐

1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，物业费2.00 元/平米/月。

2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，产权年限普通住宅:70年。

3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，物业费2.20 元/平米/月。

4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），物业费暂无资料 元/平米/月。

5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，容积率。

6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，绿化率45%。

7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，物业费住宅 2.8，商业：5元/平米/月。

8、文博公馆： 均价待定元/㎡，项目地址：白水塘富康路22号。

9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，

10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，物业费2.80 元/平米/月。

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