海南房地产|如何计算海南商品房公摊率?

摘要：海南海南养老，商品房公摊率是海南购房者所关心的问题，公摊率的高低直接关系住房费用，了解商品房公摊率的计算就可以避免被置业顾问误导。下面搜房网小编提供商品房公摊率的相关知识，以供大...

如何计算海南商品房公摊率? 海南买房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南都是醉好的买房选择。

商品房公摊率是海南省购房者所关心的问题，公摊率的高低直接关系住房费用，了解商品房公摊率的计算就可以避免被置业顾问误导。下面搜房网小编提供商品房公摊率的相关知识，以供大家参考。

什么是商品房公摊率？

公摊率是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率。

公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中所占比例。

商品房公摊率计算方法：

商业用房公摊率为整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和。

简而言之，就是公摊率＝（建筑面积－套内面积）／套内面积。

商品房公摊率计算例子：

以某盘100平米的C户型为例：公摊率为：（100－80）／80＝25％，所以该盘的使用率为75％。一般销售给大家计算时使用（建筑面积－套内面积）／建筑面积。结果为：（100－80）／100＝20％，以此来欺骗大家。

海南省买房优势：海南楼盘，“港门粉”产于三亚市港门地区，“曲口海鲜”产于东寨港，“石山羊”产地海口市琼山区羊山地区，“临高乳猪”产地临高，“陵水酸粉”产于陵水县椰林镇安马村，“海南粉”产地海口市灵山镇，“抱罗粉”产地文昌抱罗镇，“后安粉”产地万宁后安镇，“清补凉”、竹筒饭、椰子饭等都是海南特色美食。