摘要:海南省,1、增值税约为房屋售价的5 5%,满两年免交,原业主缴纳。2、个人所得税,房屋售价差额的20%或海南房价的1%,家庭唯一住房可申请免税,原业主缴纳。3、契税90平米...
二手房满五唯一税费是什么 海南省新房,海南岛海南的房子都是无价的,海南的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
1、增纸税约为房屋售价的5.5%,满两年免交,原业主缴纳。
2、个人所得税,房屋售价差额的20%或海南房价的1%,家庭唯一住房可申请免税,原业主缴纳。
3、契税90平米以下为海南房价的1%、90-144平米以内为海南房价的1.5%、144平米以上为海南房价的3%,应办理相关优惠手续,买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米,过户费已取消,买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金,首期专项维修资金的交存数额为:多层住宅7层以下,不配备袭电梯的,60元/平方米;多层住宅配备电梯的,90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米。如果原业主已经交过,则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交,否则应补缴。
7、土地收益金,房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费,原业主缴纳。
满五唯一过户费有哪些1、个人所得税:计税金额的1%或差价的20%,符合条件的免征。
2、契税:首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套90平以下1%,90平以上2%,二套房政策不含北上广深。
3、增纸税及附加税:成交价/(1+5%)*5.6%。,符合条件的免征。
4、交易手续费,买卖双方分摊。
5、办证、交易登记等杂费。
6、土地出让金等,只有特殊类型房屋才需要交纳。海南省二手房交易中,涉及问题多而广,尤其税费更是种类多,具体的可以向相关负责人或帮你处理手续的房经纪人询问,避免造成损失。其中如果海南省二手房是属于满五唯一,就不需要缴纳增纸税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增纸税。
海南二手房。。。海南买房优势:海南岛的山脉多数在500~800米之间,实际上是丘陵性低山地形。海拔超过1000米的山峰有81座,成为绵延起伏在低丘陵之上的长垣,海拔超过1500米的山峰有五指山、鹦哥岭、俄鬃岭、猴弥岭、雅加大岭和吊罗山等。
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海南房产咨询师