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海南二手房分析——房贷有几种方式

编辑:臻房小褚日期:2020-04-29 09:12:43 浏览量(

摘要:海南海南养老,目前房屋贷款主要分为三种,分别为商业贷款、住房公积金贷款及组合贷款,如果海南购房者已缴纳了住房公积金,在贷款海南买房的时候,建议选择住房公积金贷款,因为在这三种贷款方式...

房贷有几种方式 海南房价,海南城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南买房。

房贷有几种方式

目前房屋贷款主要分为三种,分别为商业贷款、住房公积金贷款及组合贷款,如果海南购房者已缴纳了住房公积金,在贷款海南买房的时候,建议选择住房公积金贷款,因为在这三种贷款方式中,住房公积金的贷款利率最低。

1、住房公积金贷款。住房公积金贷款具有政策补贴的性质,贷款利率很低,不仅低于商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),住房公积金之间存在利差基金抵押贷款利率和银行存款利率。与此同时,住房公积金贷款处理抵押贷款和保险的费用减半。

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2、商业贷款。商业贷款也是银行抵押贷款。贷款银行存款余额不得低于海南购房所需资金的30%,并作为海南购房的初始款项,贷款银行确认的资产为:作为抵押或质押,或具有足够补偿能力的单位或作为偿还贷款本金和利息并承担连带责任的担保人,个人可以申请银行抵押贷款。

3、组合贷款。个人住房组合贷款,住房公积金管理核心可以通过公积金贷款发行,上限一般为10万至29万元,如果购买价格超过此限额,银行不足部分必须申请住房商业贷款。这两种类型的贷款一起称为合并贷款。合并贷款的利率相对温和,贷款金额相对较大,因此贷款人更多使用。

个人申请房贷有什么要求

1、房屋贷款的申请人年龄需在十八周岁以上,能出示有效的身份证明,且具有完全民事行为能力。此外,在申请房贷时 ,申请人需支付一笔首付款,且首付款不得低于当地首付的最底比例,如果手头资金充足,可以适当提高首付比例,减少日后的还贷压力。

2、个人申请房屋贷款时,还需提供近半年的流水账单,银行通过申请人提供的流水账单,判断申请人是否具有还款的能力。现在不少银行在受理贷款申请的时候,都会要求申请人提供首套房证明,以此给予申请人一定的利率优惠。

3、个人申请房屋贷款的时候,还需向银行提供房屋买卖合同,同时建议申请人在申请房屋贷款之前,先到银行查询下自己的征信情况,确认自己的征信记录良好后再申请房贷。

海南省房价。。。海南买房优势:“港门粉”产于三亚市港门地区,“曲口海鲜”产于东寨港,“石山羊”产地海口市琼山区羊山地区,“临高乳猪”产地临高,“陵水酸粉”产于陵水县椰林镇安马村,“海南粉”产地海口市灵山镇,“抱罗粉”产地文昌抱罗镇,“后安粉”产地万宁后安镇,“清补凉”、竹筒饭、椰子饭等都是海南特色美食。

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