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海南房税是和首付一起交吗

编辑:臻房小沈日期:2020-05-12 09:03:45 浏览量(

摘要:海南海南省楼盘,房税是和首付一起交的,一般需要在首付缴纳的是契税,契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。契税原则上来讲是办理产权证或者交首付的时候缴纳的,但实际情...

房税是和首付一起交吗 海南省楼盘,越来越多内地人来海南买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

房税是和首付一起交吗

房税是和首付一起交的,一般需要在首付缴纳的是契税,契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。契税原则上来讲是办理产权证或者交首付的时候缴纳的,但实际情况是过不同城市的契税交纳时间也是有一定的差异性的。国家自推出网签海南购房合同后,契税一般是在海南购房合同去房管局做备案的时候就要交纳的。后期办理海南房产证时需要出具契税完税证明。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

海南买房交房税,海南买房交首付

房税包括哪些税费

1、需海南购房契税税率:海南购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋销售价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5%的契税。

2、交易费:海南购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,海南购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元

3、需买卖合同印花税:按照房屋销售价格的0.05%缴纳。

4、需公共维修基金:购海南买房屋时需要交纳房屋销售价2%的公共维修(各个地方不一样但也相差不大)。

5、房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:勘丈费,0.12元/建筑平方米;房屋登记费,0.18元/建筑平方米。

6、按揭还要发生以下费用:评估费,海南购房总价的0.2-0.5%;保险费:海南购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;公证费:贷款额乘以0.03%。

7、房屋所有有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。


海南省买房优势:海南二手房,海南岛入春早,升温快,日温差大,全年无霜冻,冬季温暖,稻可三熟,菜满四季,是中国南繁育种的理想基地。

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