海南卖房过户费由谁承担

摘要：海南养老，卖房人。房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户产生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花...

卖房过户费由谁承担 海南房地产，能用有限的钱，在海南买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海南买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

卖房人。房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户产生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、增纸税。

其中个人所得税的税率一般是1%，个人所得税=成交价×1%。免交个人所得税的条件有这些，房东出售的房屋就是家庭的首套的住房。如果说房屋为普通住宅，同时海南省房产证发证日期满五年或者是缴纳契税证明满五年(含五年)。

1、卖方有自己的身份证和户口本，这是在海南省房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己海南买海南房子的时候也要检查清楚。如果卖海南房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的海南省房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个海南省房产的问题很大，大家要谨慎一些。

2、房屋买卖合同的内容这方面我们醉好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么醉好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

3、我们海南买海南房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

4、我们海南买海南房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己海南买海南房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

海南省买房优势：海南省二手房，海南岛的山脉多数在500～800米之间，实际上是丘陵性低山地形。海拔超过1000米的山峰有81座，成为绵延起伏在低丘陵之上的长垣，海拔超过1500米的山峰有五指山、鹦哥岭、俄鬃岭、猴弥岭、雅加大岭和吊罗山等。