购房认筹金合法吗

摘要：海南省养老，海南省购房认筹金是不合法的。因为海南省购房认筹是指开发商在房屋正式销售前通过一些折扣让海南省购房者缴纳认筹金等费用的行为，而我国法律规定，何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可...

购房认筹金合法吗 海南省购房，海南买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

海南购房认筹金是不合法的。因为海南购房认筹是指开发商在房屋正式销售前通过一些折扣让海南购房者缴纳认筹金等费用的行为，而我国法律规定，何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的，海南购房者可要求开发商退还海南购房认筹金。

海南购房认筹金不算房款不合理。认筹金是海南购房者海南买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。一般认筹金可抵消部分定金，但不会自动转成海南购房定金，这一操作过程还需经过双方重新进行书面确认，不会未经海南购房者同意自动转成定金。如果已经提前去签订认购书，认筹金自动转为认购金即首付。

海南买海南省房子认筹金不抵房款是不合理的，在认海南购海南省房子的时候，支付认筹金一定要谨慎，醉好与地产方签订书面协议，书面申明认筹金的返还方式。总之如果不是个人毁约或个人单方面的过失而造成的不继续海南购房，认筹金因该退换也可以转换成首付。

可以。在没有签署任何条约的时候，认筹由于不具有法律效应，海南买房者在认筹过程当中所缴纳的诚意金、认筹金是能够退还。而在认购和签署正式买卖合同的时候，海南买房者就应该仔细确定，避免有损害自己合法利益的行为条约发生，签署任何条款也是需要看明白，要留心眼。

应认真查看合同，会不会有约定：如开发商在认筹合同上约定，海南买房者将来因为个人原因不再海南购房，那么认筹金就不会退还;或者否认直接把认筹金转为定金，根据法律规定，如果买家不执行合同，无权要求退还定金，开发商不执行合同的，应双倍退还定金。若是双方有合同约定为定金，则能够根据合同所约定履行，那就不可以退款。

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海南是否纸得买？，海南房价还会涨吗？很多人问小陈，海南房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。