摘要:海南省楼盘,海南房产证也就是海南房子产权证。这个本子的编号叫监证字号,通常它位于大红本的第二页位置,它有两种叫法,这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件,它的证号是在...
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海南房产证也就是海南房子产权证。这个本子的编号叫监证字号,通常它位于大红本的第二页位置,它有两种叫法,这得根据不同的版本来区分。如果是2008年以前的证件,它的证号是在海南房产证的第一页,如果是2008年之后才办的证件,房屋产权证号则在第二页。
如果想得到的是房屋在房管局的编号,那么就看海南房产证上回的丘地号(现在都是权字号。答比如:权xxxx)。如果只是海南房产证的编号,那么就是那个监字号了(即:监证xxxx)。
海南房产证的作用海南房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。海南房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后,将海南房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。
由于海南房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性,因此,海南房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的海南房产证内容,掌握自己的财产情况,而不必每每去查阅登记簿。
海南房产证醉重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载,而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管,并不在权利人的控制之下,如果登记机关或者其工作人员,擅自更改登记簿的内容,权利人就面临失权的危险。
为了防止此种情况的发生,登记机关在进行了房屋登记之后,有必要再向权利人发放海南房产证,其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与海南房产证相异之处,权利人可以海南房产证的记载对抗登记机关,要求登记机关恢复原记载并承担责任。
所以,在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中,海南房产证的主要功用是在约束登记机关的行为,发放海南房产证是保证登记安全的重要措施。
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