海南省二手房过户后多长时间能再过户

摘要：海南海南省养老，十五个工作日后。海南房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到海南房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了。二手房...

二手房过户后多长时间能再过户 海南省房地产，海南因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

十五个工作日后。海南省房产在没有贷款的情况下，过户完成十五个工作日后，房管局的内部归档期结束，在房管局内部网上能查到海南省房产已可正常交易，这样就可以再次出售过户了。

1、对交易房屋产权进行调查。

海南购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

2、买卖双方签订海南省二手房买卖合同。

无论是海南省房产赠与还是买卖，都需要进行海南省房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是海南省二手房买卖合同。海南省二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，海南省房地产权属证书名称和编号，海南省房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，海南省房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，海南省房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

3、评估海南省房产。

正常情况下，海南省房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。

4、办理贷款。

若海南购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是海南省二手房交易中耗时长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

5、向海南省房地产管理部门提出过户申请。

海南省二手房买卖双方持海南省房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南省房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

6、海南省房地产管理部门核查。

海南省房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

7、缴纳契税等海南省二手房交易税费。

8、海南省房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到海南省房产管理部门领取海南省房地产权证书。

海南楼盘排行

1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，楼盘地址： 海南临高县澜江新城德澜路。

2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，周边商场有半岛商业广场，奥特莱斯购物中心。

3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处。

4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），物业费暂无资料 元/平米/月。

5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于恒大·悦龙府，开发商是海南东方明珠房地产有限公司。

6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，物业费暂无资料 元/平米/月。

7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号。

8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，周边商场有万达广场、百佳汇超市、旺家旺超市、秀英小街、业里村市场、海玻农贸市场、水分子游泳馆。

9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，绿化率(unable to decode value)。

10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，物业公司是暂无资料。

海南年平均温度16~25℃，海南的夏季温度比其他市县更舒服，随着海南养老配套日益完善，海南房价将一路高涨。海南买房还是要早买。