海南楼盘解读——如何办理银行房屋抵押贷款

摘要：海南海南新房，1、签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。2、提交申请：借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行...

如何办理银行房屋抵押贷款 海南二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南都是醉好的买房选择。

1、签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。

2、提交申请：借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。

3、评估海南省房产：提交材料后，银行会对借款人抵押的海南省房产进行实地勘察、评估，这是海南省房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。

4、签订借款合同：海南省房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。

5、办理抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。

6、银行放款：所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。

1、海南省房产的评估价纸：海南省房产的价纸当然是醉重要的，不过银行看中的事评估价纸，按照海南省房产的地段，配套设施，装修程度、面积、地价进行综合评估，给出评估价纸，银行以评估价纸为准，按照一定比例确定贷款金额。所以评估价纸并不代表市场价纸。

2、发放贷款金额：根据借款人的资金用途，银行会把资金打在收款人处。如果是办装修贷款，贷款金额就会发给装修公司。因此贷款金额并不完全会发放给借款人账户。

3、发放贷款的评估：需要注意的是，在借款人通过贷款审核后，不过要在收到他项权利证后才会在3个工作日发放贷款。

4、银行的其他规定：根据银行规定，位于拆迁范围的海南省房产，小产权房未满5年的经济适用房是不能办理海南省房产抵押贷款的。所以在办理贷款的时候，需要确定海南省房产的用途和性质。

海南省买房优势：海南房地产，海南休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。经过多年的发展，海南岛的旅游业已成为拉动海南经济社会发展的主导产业，休闲地产的发展也随之蓬勃发展。