不动产证后可以过户吗

摘要：海南省养老，“这2种情况房主是可以过户的：一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理(一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款。另一种...

不动产证后可以过户吗 海南买房，海南是海南发展比较成熟的一个片区，海南拥有稀缺优质自然资源

“这2种情况房主是可以过户的：一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理(一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款。另一种是海南房产证一下就可以按照正常交易过户。”

1、不动产证是购海南买海南房产行为有效、合法的证明，是构成完整海南房产交易的重要组成部分。

2、不动产证是该海南房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。

3、不动产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。

1、不动产证是海南房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。

没有办好不动产证的海南房产不能进行买卖交易，任何海南房产交易行为的第一个步骤就是验证不动产证的真实和有效性。可以这样说，不动产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好不动产证的海南房产是不能进行转让、赠与和继承的。

还是那句话，在没有拿到不动产证之前，海南购房者还不能算该海南房产的法律意义上的拥有者。

3、不动产证是置换与出租的前提。

没有不动产证，置换与出租等形式的海南房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、没有不动产证该海南房产不能质押、典当。

在没有拿到不动产证之前，该海南房产无法进行质押、典当等行为，无法通过海南房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。

5、没有不动产证无法获得拆迁补偿。

没有不动产证，在该海南房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在海南房产市场上的所谓"小产权住房"，就会因没有不动产证存在这些问题。

6、没有不动产证海南房子所有权不是你的。

在没有拿到不动产证之前，该海南房产的所有权仍然属于开发商或前业主。如果开发商或业主存在将海南房产抵押借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该海南房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

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