海南房产网hainan
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房优势 > 正文

房子登记在子女名下,这些风险你想到了么?

编辑:臻房小吕日期:2020-09-09 09:07:00 浏览量(

摘要:海南海南省购房,海南房价越来越高,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女海南买房。部分父母更是将海南房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。...

房子登记在子女名下,这些风险你想到了么? 海南新房,海南的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

房子登记在子女名下,这些风险你想到了么?

海南房价越来越高,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女海南省买房。部分父母更是将海南房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。

为孩子买套房 这些风险你想到了么?

一、只能全款

如果孩子不满18周岁,海南房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。

二、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的海南房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该海南房产属于孩子,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

三、父母不能随便出售孩子名下海南房产

父母可以替孩子海南省买海南房子,但不能随便卖孩子名下的海南房子。按照正常程序,孩子名下海南房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。

如果必须要出售,则首先取得监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子海南房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下海南房产套现也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,表示,这种可能性很小,因为物权法对不动产权有着明确的规定。

虽然考虑到海南房价上涨的因素,提前为孩子海南省买房不失为一种合理的选择,但上面这些风险还是应该考虑清楚。


海南省买房优势:海南省买房,海南离岛免税政策,是全球第四个实施离岛免税政策的区域。通过免税政策的实施,海南旅游购物,正逐步成为海南经济发展蓝图中的亮点。另一方面,受益于海岛旅游热,旅游购物的良好运营模式及发展,也拉动了国际旅游岛的旅游业升级转型,给旅游新形态的结构调整注入旅游购物的新兴活力元素。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

更多楼盘>>
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470