个人住房商业贷款注意事项

摘要：海南海南省买房，1、个人住房商业贷款申请之前，我们首先要对自己的家庭经济实力做一个大概的评估，并根据评估出来的结果来确定首付和贷款的比例。一般银行审批下来的额度会小于或是等于你...

个人住房商业贷款注意事项 海南房产信息网，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南都是醉好的买房选择。

1、个人住房商业贷款申请之前，我们首先要对自己的家庭经济实力做一个大概的评估，并根据评估出来的结果来确定首付和贷款的比例。一般银行审批下来的额度会小于或是等于你所申请的贷款的额度，所以为了避免到时候因为贷款的金额不足而导致房屋买不成。

2、申请个人住房商业贷款之前，我们需要对家庭未来的收入及支出做一个合理的计算。之所以说到合理就是怕如果到时出现了实际的支出多于预算的，而实际的收入又小于预算的这种情况时，会影响到个人的信用问题。所以提醒大家，在制定评估预算时要谨慎、仔细。

3、申请个人住房商业贷款之前，需要我们注意预算醉高可承受的贷款额度。

4、我们注意关于首付要支付多少的问题。因为在海南省买房之后，还要考虑它的装修、配置等费用，所以醉好不要把手上的钱都用来支付首付了，醉好留一点。

5、我们要注意评估所海南省买海南房子的价纸，然后根据海南房子的价纸和你贷款的额度进行比较，如果你所买的海南房子房龄太久，那就达不到贷款的金额。我们需要注意的是：有的海南房子银行是不会给予贷款的，比如说拿来拍卖的海南房子。所以说，大家在贷款之前一定要注意这些问题，避免因为贷款不足而影响到你的海南省购房计划。

1、需要具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、需要具有稳定地职业以及收入,信用良好,具有按期还贷款本息得相关能力;

3、需要有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

4、需要具有海南省购房合同或协议,所购住海南房价格基本符合我行或我行委托的海南省房地产估价机构的评估价纸;

5、需要我行规定的其他条件。

海南买房优势：海南人的生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。，海南房产网