海南楼盘分析——开发商交房合理面积误差多少

摘要：海南省房产，面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)的，据实结算海南房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，海南房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30...

开发商交房合理面积误差多少 海南省买房，海南的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

面积误差比绝对纸在3%以内的(含3%)的，据实结算海南房价款。面积误差比绝对纸超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，海南省房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付海南房价款退还给买受人，同时支付已付海南房价款利息。

1、误差不超过3%：

其实房屋交接的时候出现房屋面积误差是免不了的，但是房屋面积误差也是有一定的限制的，误差如果在相关规定的限制内倒还好，如果超过限制就比较严重了。有些误差很小，有些误差却很大。

这是不必太担心，因为我国《商品房销售管理办法》是有明确规定的，如果误差面积在3%以内的话，可以根据实际情况结算，多退少补，多退少补是按照购海南省买房屋的价格做为计算标准的。

2、误差超过3%：

遇到房屋面积误差超过3%的情况一般有两种处理方式，面积误差比绝对纸超出3%时，海南购房者有权退房，海南购房者退房的，开发商应当在海南购房者提出退房之日起(一般为30日)内将海南购房者已付海南房价款退还给海南购房者，同时支付已付海南房价款利息。

另外还有一种情况就是，海南购房者可以选择不退房，海南购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的海南房价款由海南购房者补足;

超出3%部分的海南房价款由海南省房地产开发企业承担，产权归海南购房者。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对纸在3%以内部分的海南房价款由开发商返还海南购房者，绝对纸超出3%部分的海南房价款由开发商双倍返还海南购房者。

海南省买房优势：海南买房，海南离岛免税政策，是全球第四个实施离岛免税政策的区域。通过免税政策的实施，海南旅游购物，正逐步成为海南经济发展蓝图中的亮点。另一方面，受益于海岛旅游热，旅游购物的良好运营模式及发展，也拉动了国际旅游岛的旅游业升级转型，给旅游新形态的结构调整注入旅游购物的新兴活力元素。