买房可以“无理由退房"！只要是这4种情况

摘要：海南省新房，一、海南省购房面积误差过大海南省购房合同对于海南省购房者来说，想必是不陌生的，而在海南省购房合同中往往都会标明海南房子的面积，如果合同中和产权登记面积与海南房子的实际面积产生了不符合，此时就要...

买房可以“无理由退房"！只要是这4种情况 海南房子，海南买房无小事，因为海南买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海南买房时要注意的事项有很多~

一、海南购房面积误差过大

海南购房合同对于海南购房者来说，想必是不陌生的，而在海南购房合同中往往都会标明海南省房子的面积，如果合同中和产权登记面积与海南省房子的实际面积产生了不符合，此时就要注意了，如果误差绝对纸超过3%，这种情况下海南购房者就可以直接提出退房。

二、开发商擅自变更改规划设计

有些海南购房者本来就是觉得某期房户型设计好才产生了购买之意，所以，如果海南购房者收房时，发现海南省房子的面积、户型等，和海南购房合同中约定的出入很大，而且开发商这些擅自更改都是在未得到海南购房者同意的情况下，或是海南购房者并不知实情的话，那么开发商将直接构成违约。

在这种情况下，从法律上来讲，买受人你就有权提出解约。

三、海南省房子的质量有问题

对于这一点，那一定是肯定的，毕竟海南省房子的质量关乎我们的健康和安全，至关重要。如果我们在交房之后，发现海南省房子的质量不合格，可以委托工程质量检测机构重进行新核验，再确定海南省房子的主体不合格时，我们有权退房。

四、超过合同约定时间未办理产权证

购买期房的，一定要特别留意这点，因为由于海南省新房办理不动产权证，都是开发商一手操办。若办证迟延，一般根据合同约定期限或法定期限一年以上，仍然不能办证的，海南购房者可选择退房。

五、海南省房子被开发商拿去做二次抵押

虽然这种情况现在很少发生，但仍有可能性，所以小编觉得还是要提一下，有的开发商在施工期间缺少资金，只好求助于银行贷款，而想要银行贷款给自己，开发商就需要将一部分已经建好的海南省房子拿去银行做抵押。

开发商拿到贷款之后将楼盘建造了，在销售的时候为了赚取利润又将这部分海南省房子卖给了海南购房者，而海南购房者并不清楚海南省房子已被抵押过一次。这时，海南购房者一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。

海南省买房优势：海南省房地产，海南人的生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。