【海南二手房解读】房屋过户可以代办吗

摘要：海南买房，可以。我国法律并没有规定办理海南房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理海南房产证，可以授权委托他人办理。但是需要满足一定的条件才行。如果买卖双...

房屋过户可以代办吗 海南房产，越来越多外地人选择在海南买房，将第二故乡定在海南。

可以。我国法律并没有规定办理海南房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理海南房产证，可以授权委托他人办理。但是需要满足一定的条件才行。

如果买卖双方的当事人不能到场办理海南房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。由代理人持代理人身份证，授权书，海南房产证登记人，共有人的身份证，户口簿，婚姻状况证明，海南房产证，契税证明，出让性质土地证，和买家一起到住房所属房管部门申请过户。

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证。

那在签订海南购房合同时，大家首先要注意查看开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，也就意味着开发商有预售房屋的资格，这也是海南买房能否办产权证的关键。

2、使用正规的海南购房合同。

在当前有很多城市已经由当地的海南省房地产管理部门统一印制了标准房屋买卖合同文本，在购买海南省新房时，只有采用了正规的海南购房合同，才能够在海南房产部门进行备案和交易。

3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

其实有一些开发商的合同文本事先已填写好，在与海南购房者签订合同时，就只让海南购房者签字，甚至补充条款都已经填好，这种填写好的合同文本中很有可能存在着约定的权利义务不平等的情况。所以大家在签订合同时，一定要仔细阅读合同，并及时提出自己的意见，决不能草率行事。

4、一定要分清房屋暂测和实测面积。

如果是购买期房的话，预售面积和实测面积出现误差是很正常的事情，但是关于面积差的相关约定要写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

海南省买房优势：海南房产网，作为中国唯一的热带海洋岛屿，海南岛海岸线长达1617.8千米，多为优质沙滩，名副其实的海滨旅游胜地。这里汇集了醉优质的空气、阳光、海水、沙滩、森林、温泉等，是中国乃至世界热带海洋旅游资源醉丰富的地区之一。