海南省二套房契税和一套房有差别吗?

摘要：海南海南养老，有。一般来说，购买首套房的契税比购买二套房的契税要少一些。其中对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1 5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改...

二套房契税和一套房有差别吗? 海南买房，海南岛海南的房子都是无价的，海南的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

有。一般来说，购买首套房的契税比购买二套房的契税要少一些。其中对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

1、当地契税税率

海南购房者在海南买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是海南购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是海南房价之高依然难以得到很好的控制，醉根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。

2、当地契税变化

当海南购房者在购海南买房屋缴纳契税的时候，一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化，海南购房者在缴纳契税的时候要要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套海南省房子，那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价

海南购房者具体需要缴纳多少的税费，是与海南购房者所购买的海南省房子有有关的，通常情况下，海南购房者在购海南买房时所缴纳契税的多少是根据海南购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入海南省房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税

现在有不少的开发商在收取大家契税的时候都没有按照契税的收取流程执行，所以海南购房者在海南买房时就需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给海南购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。

海南买房优势：海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。，海南房产网